一、崗位概述
本崗位隸屬于公司工程管理中心/項目部，主要負責精裝修工程的全過程施工管理。作為乙方現場核心管理人員，需精通精裝修施工工藝、成本控制和進度質量安全管理，能夠高效協調內外部資源，確保項目按合同約定、設計圖紙及規范要求順利交付，并對項目的成本、利潤及客戶滿意度負直接責任。持有建筑工程專業一級建造師證書者優先考慮。
二、崗位職責
1. 施工前準備與策劃：
負責精裝修施工圖紙的深化設計審核、技術交底，組織編制切實可行的《施工組織設計》、《專項施工方案》及《工藝工法標準》。
主持工程量復核，編制主要材料、設備及勞動力需求計劃，參與分包商、供應商的考察與遴選。
負責與甲方、設計、監理等單位進行前期技術對接，明確施工界面、技術標準和驗收要求。
2. 現場施工全過程管理：
進度管理：編制并動態調整精裝修施工總進度計劃及月、周計劃，確保關鍵節點按時完成，及時預警并解決影響工期的問題。
質量管理：嚴格執行施工規范和質量標準，對材料進場、工序交接、隱蔽驗收等環節進行全程監控。落實樣板引路制度，解決現場重大技術難題，確保一次成優，減少返工。
成本控制：負責現場材料用量審核與控制，杜絕浪費。審核分包單位上報的工程量，辦理現場簽證、變更的確認手續，為項目結算提供準確依據。
安全管理與文明施工：落實安全生產責任制，組織對高處作業、臨時用電、消防等進行日常巡查與整改。確保施工現場整潔、有序，符合公司及地方文明施工標準。
資料管理：負責精裝修板塊的施工日志、技術資料、驗收資料的同步編制、收集與歸檔，確保資料真實、完整、可追溯。
3. 協調與溝通：
作為現場精裝專業負責人，高效協調內部各工種（水電、暖通、消防等）及分包單位（木工、油漆、石材等）的穿插作業。
主導與甲方、監理、設計單位的日常溝通，組織參加工程例會，匯報進度，處理技術核定與洽商。
協調與土建、機電等總包或其他專業單位的界面與配合問題。
4. 竣工驗收與售后：
組織內部預驗收，牽頭完成精裝修分部分項工程竣工驗收，督促整改遺留問題。
配合項目整體竣工交付，編制并移交完整的竣工資料。
參與項目后期保修期內質量問題的維修響應與處理。
三、任職要求
1. 必備硬性條件：
* 學歷專業：大學本科及以上學歷，建筑學、室內設計、土木工程、工程管理等相關專業。
* 執業資格：持有一級建造師執業資格證書，并具備B類安全生產考核合格證。**
* 工作經驗：具有5年以上大型施工企業（建筑總承包或裝飾專業公司）精裝修施工現場管理經驗**，獨立負責過至少2個完整的中大型商業綜合體、高端酒店、辦公樓或住宅批量精裝修項目。
2. 核心知識與能力：
精通施工技術： 深刻掌握精裝修各分項工程（天花、墻地面、木作、涂料、裱糊、廚衛等）的施工工藝、工序、質量通病及防治措施。
熟悉材料與成本：熟悉各類精裝修材料的特性、市場價格及施工損耗，具備較強的成本意識和預控能力。
精通規范與流程：熟悉國家及地方相關施工驗收規范、強制性條文及行業標準，精通施工企業的項目管理流程。
出色的協調能力：具備極強的現場組織、協調和沖突解決能力，能承受高強度工作壓力，適應施工現場環境。
工具運用：熟練使用CAD、Project等工程管理軟件及辦公軟件，能識讀并審核復雜施工圖紙。
3. 優先考慮條件：
* 同時持有造價工程師、監理工程師等相關證書者優先。
* 具備較強的商務談判和合同管理能力者優先。