崗位職責:
1. 根據公司制定的商業規劃,確定商戶品牌合作,擬定招商計劃和招租政策;
2. 為部門制定年度目標管理計劃、目標分解方案,并組織實施對本部門目標完成情況進行檢查、匯總,按照公司制定的考核方案對工作完成情況進行考核;
3. 選擇招商方式和控制招商渠道,實施招商計劃,負責主力店和連鎖品牌商戶的戰略合作、商務洽談,并簽訂合作協議(租賃意向書、租賃合同);
4. 統籌客戶業務的開發,與業態規劃相匹配的品類企業洽談,完成上級下達的各項經濟指標,保證商場的經營目標;
5. 負責后期運營管理過程中商戶組合業態調整,并建立調整、淘汰的原則與標準;建立并維護良好的業主租戶關系;組織和推動與招商相關的合同、協議的標準化工作;
6. 編制租金預算和現金流量表,維護并及時更新商場的租戶名單;
7. 就租戶進場裝修和后期經營管理等問題,與其他相關業務部門進行溝通,協調解決可能產生的各項問題,維護好租戶關系;
8. 搜集整合各種招商資源,建立資源共享;
9. 協調各部門有關租賃工作,包括進場施工問題,設計方案等問題,參加設計會議、交接商鋪會議等。
10. 解決已有租戶日常經營中出現的問題,如:觀察租戶經營及銷售情況,在及時發現問題后,與租戶溝通共同協商解決;推進與推廣部的合作,促進租戶提高銷售額;協調財務部,催繳租戶合同保證金,了解并協助解決欠租情況;
11. 修改及整理合同條款和文件;
12. 做好本部門具體工作目標制定,工作任務安排,人員管理的統籌工作;
13. 完成上級交辦的其他工作。
職位要求:
1. 大學本科或者以上學歷;
2. 5年以上大型商場商鋪租賃管理經驗,熟悉商鋪租賃流程,擁有一定的租賃客戶資源,能獨立完成租戶的招商工作;
3. 能協助制定大型Shopping Mall的租戶業態組合方案;
4. 擁有很強的分析和應變能力,拓展能力好,善于溝通,工作有計劃性,執行力強;
5. 擁有良好的工作作風,有好誠信,團隊合作意識佳;
6. 熟練使用計算機與常用辦公軟件。
職位福利:帶薪年假、定期體檢