負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備、系統(tǒng)（包括供配電、電梯、空調(diào)、給排水、消防、安防監(jiān)控等）的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修及技術(shù)管理工作，確保設(shè)備設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，為園區(qū)客戶提供優(yōu)質(zhì)的辦公/生產(chǎn)環(huán)境，并有效控制能源消耗和維修成本。
1. 團(tuán)隊管理與建設(shè)
· 負(fù)責(zé)機(jī)電班組的日常管理、工作安排、技術(shù)指導(dǎo)和績效考核。
· 制定班組員工的培訓(xùn)計劃，組織技能培訓(xùn)和安全教育，提升團(tuán)隊專業(yè)技能和服務(wù)意識。
· 監(jiān)督下屬員工的工作紀(jì)律、服務(wù)規(guī)范和工作質(zhì)量。
2. 設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)管理
· 制定計劃： 組織制定并嚴(yán)格執(zhí)行園區(qū)所有機(jī)電設(shè)備、系統(tǒng)的年度、季度、月度維護(hù)保養(yǎng)計劃及方案。
· 巡檢與監(jiān)控： 組織并監(jiān)督日常巡檢工作，掌握各類設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、技術(shù)數(shù)據(jù)和運(yùn)行參數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理隱患。
· 維修組織： 負(fù)責(zé)組織處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的機(jī)電設(shè)備故障和突發(fā)事件，制定應(yīng)急方案，快速響應(yīng)并恢復(fù)。
· 外包監(jiān)管： 負(fù)責(zé)對電梯、消防系統(tǒng)等需要外包維保的專業(yè)設(shè)備服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)督、管理和質(zhì)量評估，確保其服務(wù)質(zhì)量。
3. 能源管理與成本控制
· 監(jiān)控園區(qū)水、電、燃?xì)獾饶茉聪?，分析能耗?shù)據(jù)，提出并實施節(jié)能降耗的技術(shù)改造和管理措施。
· 協(xié)助上級編制機(jī)電設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造預(yù)算，并嚴(yán)格控制維修材料和費(fèi)用的支出。
· 負(fù)責(zé)機(jī)電備品備件的管理，制定合理的采購計劃，控制庫存成本。
4. 安全管理
· 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保所有機(jī)電設(shè)備操作符合國家安全規(guī)范，杜絕安全事故。
· 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)和消防安全工作，組織定期安全檢查，消除安全隱患。
· 制定和完善機(jī)電設(shè)備的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。
5. 對外協(xié)調(diào)與客戶服務(wù)
· 配合客服部門處理租戶/客戶關(guān)于機(jī)電方面的報修、投訴和建議，提供專業(yè)技術(shù)支持，及時解決相關(guān)問題。
· 配合政府相關(guān)部門（如供電局、質(zhì)監(jiān)局、消防局）對園區(qū)機(jī)電設(shè)備的檢查、檢測和驗收工作。
· 負(fù)責(zé)與園區(qū)內(nèi)重要客戶就其專屬機(jī)房、特殊用電需求等進(jìn)行技術(shù)溝通和協(xié)調(diào)。
6. 技術(shù)檔案與制度建設(shè)
· 建立、健全和完善機(jī)電設(shè)備的技術(shù)檔案、運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等資料，確保檔案齊全、可追溯。
· 參與制定和優(yōu)化本部門的各項規(guī)章制度、工作流程和作業(yè)指導(dǎo)書。
· 負(fù)責(zé)新接項目機(jī)電設(shè)備的承接查驗，并提出專業(yè)意見。
7. 工程項目管理
· 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)小型機(jī)電改造、更新項目的方案制定、現(xiàn)場管理和驗收工作。
· 配合大型改造或新建項目，提供技術(shù)支持并監(jiān)督施工質(zhì)量。