1.崗位職責
（1）負責物流園區、倉儲樞紐等項目的市場拓展工作，重點聚焦于園區代建、園區運營、園區物業管理及園區招商引資等業務板塊的客戶開發與合作達成；
（2）深入挖掘并分析市場需求和客戶痛點（包括政府平臺公司、制造業企業、電商零售企業、投資機構等），制定針對性的業務拓展策略和合作方案，完成年度業務指標；
（3）主導或參與項目前期的商務談判，負責客戶關系建立、維護與深化，構建并維護客戶資源網絡（包括政府關系、行業協會、潛在客戶及合作伙伴等）；
（4）協同內部技術團隊（如物流規劃、設計、工程等），將客戶需求轉化為初步的技術與商業概念，為客戶提供一站式、高價值的綜合解決方案，并主導編制項目建議書、商業計劃書及投標文件；
（5）負責拓展項目的投資收益分析、商業模式設計、合同條款擬定與風險識別，確保項目盈利性和風險可控性；
（6）跟蹤行業動態、政策法規及競爭對手信息，定期進行市場分析，為公司戰略決策和產品創新提供市場依據；
（7）代表公司出席各類行業會議、展覽論壇，提升公司品牌在物流園區綜合服務市場的知名度和影響力。
2.任職資格條件
（1）具有8年及以上物流地產、產業園區開發、倉儲服務、第三方物流或相關領域的工作經驗，其中至少5年專注于市場拓展、商務合作、銷售或投資發展角色，有成功的園區代建、運營或招商項目落地案例；
（2）熟悉物流園區全生命周期運作模式，深刻理解園區代建、運營管理、物業服務和招商引資的核心流程與關鍵成功因素；了解國家及地方相關產業政策、土地政策、招商引資優惠；
（3）具備出色的市場洞察力、商務談判能力和客戶關系管理能力；擁有豐富的客戶資源（如政府相關部門、大型制造業企業、知名電商、物流巨頭等）者優先；
（4）具備較強的財務分析能力，能獨立或協同進行投資測算和經濟效益分析，精通商業計劃書的撰寫；
（5）卓越的語言表達能力、演講展示能力和人際溝通能力，能高效地進行內外部協調與資源整合；具備強烈的自驅力、抗壓能力和結果導向意識；
（6）能適應經常性的出差安排；
（7）本科及以上學歷，經濟管理、市場營銷、物流供應鏈、房地產等相關專業優先；
（8）持有項目管理、市場營銷等相關資格證書者優先。