房屋及設施設備查驗?
1.按照國家相關規范、行業標準及項目設計要求，對房屋主體結構、墻面、地面、門窗、水電管線、供暖通風、消防設施、電梯等進行全面細致的查驗，確保無結構性問題、安全隱患及功能缺陷。?
2.逐戶逐項檢查房屋細節，如墻面是否空鼓、開裂，地面是否平整、起砂，門窗是否密封良好、開關順暢，水電線路是否通暢、接口是否牢固，排水管道是否排水順暢、無滲漏等，詳細記錄查驗結果。?
3.對公共區域的設施設備進行查驗，包括樓道照明、消防器材、監控設備、門禁系統、公共衛生間設施、停車場設施等，確保其正常運行、符合使用標準。?
問題反饋與整改跟進?
1.將查驗過程中發現的問題進行分類整理，形成詳細的問題清單，明確問題位置、性質、嚴重程度等信息，并及時反饋給開發商、施工單位及相關部門，督促其制定整改方案。
2.跟蹤問題整改進度，與施工單位保持密切溝通，對整改過程進行監督檢查，確保整改工作按照規范和要求進行，避免敷衍了事或整改不到位的情況。?
3.對整改完成的問題進行復查驗收，確認問題已徹底解決，符合交付標準；對于整改不合格的問題，要求施工單位重新整改，并再次進行驗收，直至達標。?
技術支持與專業指導?
1.為客服崗、綜合崗等提供技術支持，解答關于房屋結構、設施設備功能、維修常識等方面的疑問，協助其向業主準確傳遞相關信息。?
2.參與交付流程的模擬演練，針對房屋驗收環節提供專業指導，協助制定房屋驗收標準和流程，確保業主收房時能夠清晰了解房屋狀況。?
資料整理與歸檔?
1.負責整理房屋查驗、問題整改、驗收等過程中的各類資料，包括查驗記錄、問題清單、整改方案、驗收報告、設備說明書、保修卡等，確保資料的完整性、準確性和規范性?
2.建立房屋及設施設備的維修檔案，詳細記錄每個問題的發現時間、整改過程、驗收結果等信息，為后續的物業服務和維修工作提供依據。?
3.協助相關部門將維修資料錄入信息化管理系統，實現資料的電子化管理，方便查詢和調用。?
4.建立設施設備臺賬，并及時報事更新。
配合跨部門工作?
1.與客服崗密切配合，及時反饋房屋問題的整改情況，協助客服崗向業主解釋說明，化解業主疑慮。?
2.配合綜合崗做好交付現場的設施設備調試和檢查工作，確保交付時各類設施設備正常運行。?
3.與環境綠化部等部門溝通協調，在房屋查驗和整改過程中，避免對園區環境和綠化造成破壞，共同維護項目的整體形象。?
其他工作?
1.完成上級領導交辦的其他與房屋維修、查驗相關的臨時性工作。?
2.關注行業內的新技術、新規范，不斷學習專業知識，提升自身的業務能力和技術水平。?
3.定期對前期維修工作進行總結，分析常見問題及整改經驗，為后續項目的前期查驗和維修工作提供參考。