二、崗位職責
（一）營銷策劃方案制定與執行
1、深入調研肯尼亞當地房地產市場，尤其是高端公寓領域的市場需求、競爭格局、政策法規及消費趨勢，結合項目定位，制定具有針對性和可行性的整體營銷策劃方案，包括項目推廣策略、定價策略、銷售渠道規劃等。
2、組織并推動營銷策劃方案的落地執行，對方案執行過程進行全程監控和管理，及時根據市場反饋和項目實際情況調整優化方案，確保項目營銷目標的實現。
3、負責營銷活動的策劃與實施，如項目開盤活動、樣板間開放活動、高端客戶品鑒會、善于會銷銷售模式等，提升項目知名度和美譽度，吸引目標客戶群體。
（二）品牌建設與推廣
1、塑造項目高端品牌形象，制定項目品牌推廣計劃，整合線上線下推廣資源，包括當地媒體、行業展會、社交媒體平臺等，開展多渠道品牌推廣活動。
2、撰寫高質量的品牌宣傳資料，如項目宣傳冊、海報、宣傳片腳本、新聞稿等，確保宣傳內容準確、生動，符合項目定位和目標客戶群體的需求，同時需具備一定的英文文案撰寫能力，滿足英文宣傳資料的制作需求。
3、維護項目品牌聲譽，及時處理客戶對品牌的反饋和意見，協調相關部門解決品牌相關問題。
（三）銷售團隊支持與管理
1、為銷售團隊提供專業的營銷策劃支持，包括組織銷售培訓，培訓內容涵蓋項目特點、營銷政策、活動執行標準、銷售數據統籌分析等，提升銷售團隊的業務能力和綜合素質。
2、輔助制定銷售目標和銷售計劃，并分解到各個銷售周期和銷售崗位，監督銷售團隊的目標完成情況，協助銷售團隊解決銷售過程中遇到的問題。
3、建立有效的客戶關系管理體系，指導銷售團隊對客戶進行分類管理、跟蹤維護，提高客戶滿意度和忠誠度，促進客戶二次購買和推薦。
（四）市場信息分析與匯報
1、持續收集肯尼亞房地產市場的動態信息，包括競爭對手的項目情況、價格變動、促銷活動、客戶反饋等，以及當地經濟、政策、人口等宏觀環境對房地產市場的影響。
2、對收集到的市場信息進行系統分析和研究，形成定期的市場分析報告，為項目的營銷決策、產品調整、戰略規劃提供數據支持和專業建議。
3、定期向項目營銷負責人和公司管理層匯報項目營銷工作進展情況、市場分析結果、營銷目標完成情況及存在的問題和解決方案。
（五）跨部門協作與溝通
1、與項目開發、設計、工程、財務等部門保持密切溝通和協作，及時了解項目的開發進度、設計變更、工程質量、成本控制等情況，確保營銷策劃方案與項目實際情況相匹配。
2、協調各部門資源，保障營銷活動的順利開展，如協調工程部門確保樣板間按時完工、協調財務部門做好營銷費用的預算和結算等。
3、代表營銷部門參與公司相關會議和項目討論，及時傳達公司的戰略部署和決策要求，同時反饋營銷部門的需求和建議。
三、任職要求（一）學歷與專業
大學專科及以上學歷，市場營銷、房地產經營與管理、廣告學、傳播學等相關專業優先。
（二）工作經驗
1、具有3年以上房地產行業營銷策劃工作經驗，其中至少有 1-2 年房地產營銷策劃管理崗位經驗。
2、有高端住宅或公寓項目營銷策劃經驗者優先，熟悉房地產項目從前期定位、策劃推廣到銷售執行的全流程。
3、有海外房地產項目工作經驗或對肯尼亞房地產市場有一定了解者將予以優先考慮。
（三）語言能力
1、具備良好的中文書面和口頭表達能力，能夠清晰、準確地撰寫營銷策劃方案、宣傳資料和匯報材料。
2、能夠進行簡單的英文溝通和閱讀，如閱讀英文市場報告、與當地英文客戶或合作伙伴進行基礎交流，具備英文文案撰寫能力者更佳。
（四）專業技能
1、具備扎實的市場營銷理論知識和豐富的實踐經驗，熟悉房地產營銷策劃的各種方法和技巧，能夠獨立制定完整的營銷策劃方案。
2、具有較強的市場洞察力和分析判斷能力，能夠準確把握市場趨勢和客戶需求，為項目營銷決策提供有效支持。
3、熟練使用辦公軟件（如 Word、Excel、PowerPoint 等），能夠運用數據分析工具進行市場數據處理和分析，具備一定的設計軟件基礎（如 Photoshop、AI 等）者優先。
4、具有良好的活動策劃和組織能力，能夠成功組織實施各類房地產營銷活動。
（五）個人素質
1、具有較強的領導能力和團隊管理能力，能夠有效支持營銷團隊完成營銷目標，激發團隊成員的工作積極性和創造力。
2、具有較強的溝通協調能力和人際交往能力，能夠與不同部門、不同層次的人員進行良好溝通和協作，建立良好的合作關系。
3、具有較強的責任心和抗壓能力，能夠承受房地產行業高強度的工作壓力，確保在規定時間內完成各項工作任務。
4、具有開拓創新精神和敏銳的市場嗅覺，能夠不斷提出新的營銷思路和方法，適應市場變化和項目發展需求。
5、愿意常駐肯尼亞工作，能夠適應海外工作環境和文化差異，遵守當地法律法規和公司規章制度。