策劃經(jīng)理是項目全周期策劃與運營的核心管理者，負責統(tǒng)籌市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品建議、營銷推廣及銷售管理等工作，確保項目目標達成并實現(xiàn)公司盈利。需協(xié)調(diào)跨部門資源，維護相關(guān)職能部門、開發(fā)商及合作方關(guān)系，同時管理團隊績效，推動項目高效執(zhí)行。

【任職資格】
（一）基本要求
*年齡：40歲以內(nèi)
*學歷：211本科及以上學歷
*專業(yè)：房地產(chǎn)、建筑、設(shè)計、市場營銷、新聞廣告等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
（二）專業(yè)知識/技能和能力要求
1、核心能力：
1）精通房地產(chǎn)開發(fā)流程及市場運作規(guī)律，熟悉項目全程運營模式。
2）具備市場洞察力、數(shù)據(jù)分析能力及營銷策略制定能力。
3）熟練運用Office、房地產(chǎn)相關(guān)軟件（如CRM系統(tǒng)）及數(shù)據(jù)分析工具。
2、專項優(yōu)勢：
1）在品牌推廣、競品分析或客戶運營等領(lǐng)域有突出成果者優(yōu)先。
2）組織協(xié)調(diào)：能高效分配團隊任務，處理突發(fā)問題，推動目標達成。
3）溝通表達：具備跨部門協(xié)作能力，與開發(fā)商、相關(guān)職能部門、合作單位等建立信任關(guān)系。
4）團隊管理：擅長績效考核、激勵及文化建設(shè)，打造學習型團隊。

【工作經(jīng)驗】
具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，熟悉營銷策劃全流程。
具有獨立操盤過至少1個完整項目，涵蓋從定位到交付的全周期管理。
具備1年以上團隊管理或部門負責人經(jīng)驗，具備梯隊建設(shè)能力。

【主要職責】

1、市場研究與分析
1）開展區(qū)域市場調(diào)研，分析競品動態(tài)、客戶需求及政策法規(guī)，編制市場分析報告。
2）參與項目可行性研究，提供投資測算、土地價值評估等專業(yè)意見。
2、項目策劃與定位
1）制定產(chǎn)品定位、客群定位及價格策略，撰寫項目定位報告與營銷執(zhí)行方案。
2）統(tǒng)籌線上線下推廣策略，包括廣告投放、活動策劃及新媒體運營。
3、執(zhí)行與管控
1）編制年度/季度營銷計劃及預算，監(jiān)控執(zhí)行效果并優(yōu)化策略。
2）協(xié)調(diào)設(shè)計、銷售等部門，確保策劃方案落地，處理營銷危機事件。
4、團隊與資源管理

1）帶領(lǐng)策劃團隊，培訓新人并提升團隊專業(yè)能力。
2）對接媒體、廣告公司等第三方資源，把控宣傳物料品質(zhì)。
5、及時完成公司安排的其他工作。

【其他要求】

1、政策敏感度：熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法規(guī)及政策，能規(guī)避合規(guī)風險。
2、抗壓能力：在多任務并行環(huán)境下保持高效工作，適應快節(jié)奏決策。
3、創(chuàng)新與學習：關(guān)注行業(yè)趨勢，持續(xù)優(yōu)化策劃方法，推動團隊能力升級。