一、 核心資料管理職責
1. 全過程資料管理:負責精裝修工程從開工到竣工備案全過程中所有技術、質量、安全、物資等文件資料的收集、整理、編制、歸檔、保管與移交。
2. 文件收發與登記:負責項目內部及與甲方、監理、設計、總包,分包等單位之間往來文件(如圖紙、變更通知、聯系單、指令等)的收發、登記、傳閱、歸檔工作,確保信息流轉順暢。
3. 圖紙與變更管理:接收、登記、分發最新版施工圖紙、設計變更單、技術核定單,確保現場使用有效文件,并管理好圖紙變更臺賬。
二、 報驗與驗收資料管理
1. 材料/設備報審:收集整理所有進場材料、構配件、設備的質量證明文件(合格證、檢驗報告、認證證書等),填報《工程材料/設備報審表》,報監理審批。
2. 工序/檢驗批報驗:配合施工員、質檢員,編制、收集各工序、檢驗批、分項工程的質量驗收資料(自檢記錄、隱蔽驗收記錄、檢驗批質量驗收記錄等),及時報監理驗收簽認。
3. 專項驗收與試驗資料:收集整理相關檢測報告(如門窗三性試驗、環保檢測、拉拔試驗、蓄水試驗記錄等),協助完成節能、環保、消防等專項驗收資料的準備。
三、 施工過程記錄管理
1. 會議紀要管理:參加項目例會、專題會議,記錄并整理發放會議紀要。
2. 施工日志與影像資料:督促或協助記錄施工日志,收集、整理、歸檔能反映施工關鍵工序、隱蔽工程、重點部位的影像資料。
3. 技術交底與方案管理:歸檔保存各級技術交底記錄、施工方案、作業指導書等。
四、 溝通與協調職責
1. 對內協調:與項目經理、技術負責人、施工員、質檢員、采購員等保持密切溝通,確保資料與工程進度同步,及時查漏補缺。
2. 對外報批報驗:作為與監理、甲方資料對接的主要窗口,負責所有報驗資料的送審、跟蹤、取回和歸檔。
3. 分包單位資料管理:指導和督促各專業分包單位(如櫥柜、空調、智能化等)按要求編制、提交相應技術資料,并對其進行審核、匯總。
五、 竣工資料編制與移交
1. 竣工圖編制:根據設計變更和現場實際情況,組織或監督施工單位繪制完整的竣工圖,并加蓋竣工圖章。
2. 竣工資料組卷歸檔:按照工程所在地檔案館及甲方的要求,對全部工程資料進行系統整理、編目、組卷、裝訂,形成完整的竣工檔案。
3. 竣工移交:在規定時限內,完成向建設單位、物業管理單位及城建檔案館的竣工資料移交工作,并辦理移交手續。
六、 專業能力與職業要求
1. 專業知識:熟悉精裝修施工工藝、工序流程;了解國家及地方關于建筑工程資料管理的規范(如《建設工程文件歸檔規范》GB/T 50328);熟悉裝飾裝修材料知識。
2. 軟件技能:熟練使用辦公軟件(Word, Excel)、資料管理軟件及CAD看圖軟件。
3. 核心素質:具備極強的責任心、細心和耐心,有良好的溝通協調能力和團隊合作精神,能承受一定的工作壓力。
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