1、根據領導要求，負責組織分解下達各專業班組工作指標及任務，有效實施物業附屬設備設施的管理、運行和維護；
2、負責貫徹各項管理標準和工作標準，編制、實施、調整、修訂工程服務標準和個性工作標準；
3、負責編制工作計劃、維修計劃，監督檢查各專業人員執行情況，保證全年工作質量；
4、負責定期檢查各系統設備運行情況及維護保養情況，督導專業技術人員做好相關工作記錄；
5、負責管轄區域設備及人員的安全；
6、根據本機構系統設備的狀況，負責制定相應的應急預案，組織處理設備突發性故障，確保各系統設備的正常運行；
7、完成領導交辦的其他任務。