1. 制定并執行項目工程巡檢計劃,分類建立巡檢臺賬(包 括建筑物、構筑物、裝飾裝修、設備設施),梳理巡檢內容落實巡檢責任人,督查巡檢質量,保障設備設施正常運行,排除安全隱患,維護各區域功能完好。
2. 制定工程部管理制度,明確各崗位管理職能,明確各項管理目標,實現分工明確、責任到人并進行嚴格考核,對項目各類設備設施、建筑物、構筑物、裝飾裝修等進行維護、管理、檢查。
3. 建立設備設施臺賬和檢測與維保檔案,并按計劃組織實施年度、季度、月度、周、日的檢測、保養與維護,保障設備設施的安全、高效使用。
4. 對外包單位的工作質量、進度進行監督、考核和驗收。
5. 制定工程突發事件應急預案并培訓,及時處理工程突發事件。
6. 制定商戶有償和無償維修管理方案并培訓,幫助商戶及時處理報修事務。
7. 監控項目各項能耗數據,進行同比、環比分析和報告,推動節能、降本改造的進行。
8. 負責項目客流數據管理設備的維護,保障客流管理設備管理的運行,每天按時發布客流數據,避免人為調整客流數據。
9. 審核各種工程費用,編制并控制工程預算費用。
10. 制定工程安全管理辦法(包括土建與安裝、裝修管理、動火管理、高危作業、荷載管理、水電氣管理、易燃易爆物資管理等)并對員工和相關工作人員進行培訓、考核、檢查,督促員工和施工隊伍嚴格按照安全管理辦法進行安全作業,確保不發生安全隱患和安全事故。
11. 審查特種作業人員資質。
12. 負責配合運營部抓好老店拆除、新店裝修等工程事務,負責審核施工圖紙和施工資質,負責培訓施工安全措施并進行監督、檢查,負責對施工質量進行過程驗收和結果驗收,負責協調施工方、監理、相關職能部門的關系,保障新商戶按期開業。
13. 抓好下屬的日常工作分配、績效考核、職業技能培訓等工作,對員工進行定期培訓(包括服務禮儀、應急處理、商戶和顧客的溝通技巧、工作技巧等等),提升團隊專業能力和執行力。
14. 負責配合其他部門審查涉及工程類、高空作業類的安全方案并進行監督和驗收。
15. 負責協調政府職能部門及水電氣和三大運營商的關系,保障項目各項審批工作和運營工作的高質量運行。
16. 負責申、領部門辦公用品和物資并進行相應的管理,避免造成損失和浪費。
17. 負責建立團隊溝通機制,定時召開工作例會,總結工作存在的問題和難點并予以解決,傳達公司及部門規章制度、會議決議等,提升團隊凝聚力與執行力。
18. 完成領導交辦的其它工作任務。