1、全面負責對所管轄的物業實施一體化綜合管理，貫徹執行ISO9000質量管理體系及ISO14000環境管理體系ISO18000職業健康安全管理體系，完成與公司簽訂的年度管理目標和經濟指標；
2、全面負責安全生產工作，以管理區域內的消防、治安和車輛停放管理為重點，認真貫徹執行國家各項安全生產方針、政策、法律、法規以及國家標準和行業標準，結合公司的實際情況，組織制定貫徹實施的具體措施，并督促檢查執行情況；
3、負責制定年度經營計劃及各階段工作目標，并將各項計劃、目標全部落實；
4、接受公司總部和區域管理分公司的統一領導并主持項目日常管理工作，根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施；
5、對公司和業主雙方負責和匯報工作，按時向公司和業主提交工作計劃和小結，聽取業主的意見和要求，并在規定期限內落實執行；
6、負責召集工作例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向上級公司和業主匯報；
7、嚴格按照公司質量管理的要求確保項目管理處的各項工作達到標準，創造品牌效應；
8、進行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，不定期檢查各個重點環節，發現問題及時解決并針對類似問題做出預防計劃；
9、發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按照應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析原因并寫出報告向上級公司和業主匯報；
10、監管財務各類款項的收支，督促帳目日結日清，控制成本、按照公司總部的相關要求組織本項目編制預算；
11、負責本項目經濟類合同相應條款的審批；
12、指導本項目下屬各部門工作，監督檢查各專業部門的具體工作并對主管以上關鍵崗位員工的工作情況進行監督、檢查、評定；
13、做好項目對客服務組織工作，做好項目的節能降耗工作；
14、完成上級交辦的其它工作任務。

任職要求：

1.學歷要求:原則上為大專以上學歷；
2.工作經驗：5年以上相關工作經驗；
3.專業能力：精通物業管理全流程、熟悉寫字樓運營特點及物業行業法律法規；持有物業管理類、工程建造類、消防安全類等物業管理相關資格證書優先；

4.其他任職資格：具備優秀的運營管理能力、團隊建設能力、組織協調能力，計劃與執行力，責任心強。