任職要求：
1.40歲以下本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、法律等相關專業優先；
2.具有10年以上商業地產招商運營管理經驗，有商業綜合體、產業園等成功案例；
3.熟悉商業項目全周期運作（定位、招商、開業、運營），具備知名企業背景者優先；
4.具備敏銳的市場洞察力、數據分析能力及談判技巧；
5.擅長團隊管理與跨部門協作，能承受高強度工作壓力；
6.品貌端正，無刺青紋身且奇裝異服嗜好，身體健康，無犯罪記錄。
崗位職責：
1.開展載體項目的招商工作、制定招商運營策略，完成年度招商運營目標；
2.分析市場動態及競品項目，優化招商運營方案，提升項目競爭力；
3.統籌項目盤活后的運營管理工作，包括商戶關系維護、租金收繳、坪效提升及業態優化；
4.監控運營數據（租戶滿意度等），制定改進措施；
5.管理招商運營團隊，制定績效考核標準，提升團隊專業能力；
6.維護政府、行業協會等外部資源，建立長期合作關系；
7.編制招商及運營預算，控制成本并確保收益目標達成；
8.識別招商及運營風險，制定應急預案，保障項目穩健運營；
9.開拓多渠道招商（線上平臺、行業展會、定向邀約等），擴大潛在客戶池；
10.設計招商政策（租金策略、優惠政策、聯營模式等），制定招商手冊及合同模板；策劃招商活動提升項目曝光度和吸引力；
11.跟進意向客戶需求，協調法務、財務等部門完成合同簽訂及入駐流程；解決客戶入駐前的痛點（如裝修支持、證照辦理等），提升客戶滿意度；
12.監控商戶經營數據，提供經營建議或資源支持；
13.提高租金收繳率，處理欠租、退租等風險問題，保障資產收益穩定性；
14.定期評估商戶履約情況，調整租戶結構以保持項目競爭力；
15.匯報招商運營進展，提供數據支持及決策建議；
16.服從公司管理規范要求，高效完成領導交辦的各項工作。