核心工作職責
1.行政物業管理
建立園區物業（安保、保潔、綠化）及設施設備運維標準，管控服務質量與安全風險
處理租戶訴求，優化行政資源配置，控制運營成本
落實消防、安全生產管理，組織應急演練
2. 租賃與運營管理
制定租賃策略與定價，統籌招商拓展，優化租戶結構（聚焦高新 / 重點產業鏈企業）
管控租賃全流程（簽約、租金收繳、續約），確保出租率與收繳率達標
搭建增值服務體系（政策申報、資源對接），提升租戶粘性與園區品牌影響力
3. 裝修工程管理
統籌園區公共區域裝修改造，管控工程成本、質量與進度
審核租戶入駐裝修方案（合規消防、結構安全），監督施工過程
負責設施設備日常運維與升級，建立工程檔案
4. 綜合管理
制定年度運營計劃與預算，推動核心指標達成
搭建運營團隊，負責招聘、考核與激勵
對接政府部門，爭取政策支持，向集團匯報運營情況
了解相關智能化管理系統，有一定的經驗
任職要求
學歷：本科及以上，工程管理、物業管理、房地產經營等相關專業優先
經驗：8 年以上園區（科技園 / 產業園區）運營管理經驗，3 年以上同層級管理經驗，熟悉租賃、物業、工程全流程
能力：具備市場洞察、招商談判、成本控制、團隊管理能力；熟悉園區相關法律法規與地方產業政策
加分項：持有物業管理師、一級建造師等相關資格證書