本崗位工作地點為江蘇，請重點關(guān)注

職責(zé)一：工作計劃的審批和落實

1、 項目部年度各項工作計劃的審批；

2、 項目部年度財務(wù)預(yù)算的審核；

3、 項目部指標分解及過程指標的審批；

4、 項目月度工作計劃的審閱和工作落實情況檢查；

5、 定期召開地區(qū)月度工作例會，匯報工作、布置任務(wù)；

6、按規(guī)定上報地區(qū)工作計劃總結(jié)到全國業(yè)務(wù)總監(jiān)。

職責(zé)二：項目部財務(wù)審批管理

1、審核項目部授權(quán)范圍內(nèi)的費用支出；

2、項目部工資及獎勵發(fā)放的審核；

3、物業(yè)費折扣的審核；

4、固定資產(chǎn)采購的審核；

5、清欠費用使用的審核；

6、各類非正常支出的審核。

職責(zé)三：項目部工作的檢查督導(dǎo)

1、定期或不定期的巡視項目，檢查工作完成情況；

2、督導(dǎo)項目部根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，達到各項服務(wù)標準；

3、項目部重大活動的指導(dǎo)、參與；

4、組織地區(qū)內(nèi)項目部服務(wù)質(zhì)量檢查，提升管理、服務(wù)品質(zhì)；

5、協(xié)助項目部處理與專業(yè)外委公司的相關(guān)事務(wù)；

6、督導(dǎo)、配合項目進行員工培訓(xùn)，負責(zé)對項目負責(zé)人進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

職責(zé)四：項目部工作業(yè)績的考核

1、每季度對項目負責(zé)人的工作進行考核，根據(jù)季度指標，提出獎懲建議；

2、年終根據(jù)項目指標完成情況，提出年終獎勵建議；

3、根據(jù)員工工作表現(xiàn)，對項目負責(zé)人及項目內(nèi)設(shè)部門負責(zé)人提出異動建議；

4、負責(zé)對新入職項目負責(zé)人的試用期轉(zhuǎn)正進行考評；

5、年底負責(zé)對項目負責(zé)人履職能力進行評介。

職責(zé)五：管理、服務(wù)信息的反饋

1、關(guān)注項目管理過程中存在的共性問題，找到解決方案進行推廣；

2、收集員工對管理及服務(wù)好的想法和建議，研究其可行性上報全國業(yè)務(wù)總監(jiān)；

3、反饋員工對公司制度、政策、考核、指標以及激勵政策的意見和建議。

職責(zé)六： 大客戶關(guān)系維繕

1、所轄項目部甲方定期溝通拜訪；

2、物殊業(yè)主的日常聯(lián)系；

3、政府物業(yè)管理部門的節(jié)日拜訪；

4、重大活動和事件與媒體的溝通。

職責(zé)七：完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦及協(xié)助其他崗位工作


任職資格：

1、28-45歲，大專以上學(xué)歷，相關(guān)管理專業(yè)；

2、熟悉物業(yè)管理行業(yè)相應(yīng)法律、法規(guī)；

3、具備較好的分析思考能力、較強的問題解決能力；

4、具備較好的組織協(xié)調(diào)、溝通能力、團隊領(lǐng)導(dǎo)能力；

5、具備一定業(yè)務(wù)拓展能力、良好的公共關(guān)系能力；

6、具備較強的居用業(yè)態(tài)項目運管及品質(zhì)管理能力；

7、5年以上物業(yè)項目管理工作經(jīng)驗，3年以上大型物業(yè)項目或區(qū)域管理經(jīng)驗；

8、有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力，口頭表達能力強。

職位福利：五險一金、餐補、定期體檢、績效獎金、節(jié)日福利