一、全面負責公司開發(fā)項目中合院疊拼業(yè)態(tài)的工程管理工作，領導工程團隊，確保項目在質量、安全、進度、成本等各方面目標的高效達成，實現(xiàn)高品質交付。
二、 核心職責
全權負責工程部管理：

組建、領導、激勵和考核工程管理團隊。

制定和完善部門各項工程管理制度、流程、標準（特別是針對合院疊拼特點），并監(jiān)督執(zhí)行。

全面負責項目工程口的內(nèi)外協(xié)調工作。

項目計劃與進度管控：

主導編制項目總體工程進度計劃、關鍵節(jié)點計劃及專項計劃，并動態(tài)監(jiān)控、預警和糾偏，確保項目按計劃推進。

協(xié)調解決影響工程進度的各類內(nèi)外部問題。

技術與質量管理：

（合院疊拼重點） 精通合院疊拼結構形式（如退臺、錯層、復雜坡屋面、地下室、私家庭院等）的施工技術難點和要點，組織圖紙會審和技術交底，解決重大技術問題。

建立并嚴格執(zhí)行項目質量管理體系，制定高于普通住宅的質量標準和驗收流程。

對關鍵工序、隱蔽工程、材料進場進行嚴格把控，組織分部分項工程及竣工驗收。

重點把控外立面效果、精裝修品質（尤其公共區(qū)域及樣板間）、園林景觀效果、庭院及私家空間施工質量。

主導處理重大質量問題和質量事故。

成本與合約管控：

參與目標成本的制定，在工程實施過程中進行動態(tài)成本控制。

審核工程變更、簽證的合理性和必要性，嚴格控制設計變更和現(xiàn)場簽證。

參與招標工作，審核技術標，協(xié)助合同談判及交底。

審核工程進度款支付申請。

安全文明施工管理：

建立健全項目安全管理體系，落實安全生產(chǎn)責任制。

監(jiān)督現(xiàn)場安全文明施工措施的執(zhí)行，杜絕重大安全事故，確保項目達到安全文明工地標準。

供應商與外部協(xié)調：

全面管理監(jiān)理單位、總包單位及各分包單位，確保其按合同、規(guī)范和計劃執(zhí)行。

有效協(xié)調設計、成本、采購、營銷、物業(yè)等內(nèi)部部門，確保信息暢通、協(xié)同高效。

維護與政府相關職能部門（質監(jiān)站、安監(jiān)站、建委等）的良好關系，確保各項報批報驗工作順利進行。

風險管控與交付：

識別項目工程實施過程中的各類風險（技術、質量、安全、進度、成本、合作方等），制定預案并主導處理。

主導項目竣工驗收、備案及交付工作，組織分戶驗收和整改，確保高品質交付客戶。

參與項目后評估，總結工程管理經(jīng)驗教訓。

三、 任職資格
教育背景：

本科及以上學歷，土木工程、工民建、工程管理、建筑學等相關專業(yè)。

工作經(jīng)驗：

8年及以上房地產(chǎn)項目工程管理經(jīng)驗，其中至少3年擔任工程經(jīng)理/副經(jīng)理或同等管理崗位，全權負責過一個或多個完整的中高端住宅項目（必須包含合院、疊拼、洋房等低密高端業(yè)態(tài)）的工程管理工作。

具有知名品牌房企同崗位經(jīng)驗者優(yōu)先。

專業(yè)知識與技能：

精通：建筑工程施工全流程技術規(guī)范、質量標準、驗收標準；項目計劃管理（P6/Project等）；成本控制基本原理；工程合同管理；安全文明施工管理規(guī)范。

深入掌握：合院疊拼類產(chǎn)品的結構特點、施工工藝難點（如復雜模板、高支模、異型結構、防水節(jié)點、精裝修收口、庭院景觀與建筑銜接等）、質量通病防治措施。

熟悉：國家和地方相關建筑法律法規(guī)、政策；房地產(chǎn)開發(fā)流程；設計、成本、招采等相關業(yè)務接口知識。

熟練使用AutoCAD、Office等辦公及項目管理軟件。

核心能力：

卓越的領導力與團隊管理能力： 能有效組建、帶領和激勵跨專業(yè)工程團隊。

極強的統(tǒng)籌協(xié)調與溝通能力： 能高效協(xié)調內(nèi)外部復雜關系，解決重大沖突。

優(yōu)秀的計劃與執(zhí)行能力： 目標導向，結果導向，能承受壓力，確保關鍵節(jié)點達成。

敏銳的問題發(fā)現(xiàn)與解決能力： 具備前瞻性，能預判風險并果斷決策處理復雜技術和管理問題。

強烈的質量意識和成本意識： 對品質有極致追求，同時對成本有良好把控力。

嚴謹細致，責任心強： 對工作高度負責，具備工匠精神。

職業(yè)素養(yǎng)：

廉潔自律，原則性強，具備良好的職業(yè)道德。

學習能力強，能不斷更新知識，適應行業(yè)發(fā)展。

抗壓能力強，能適應高強度工作。