崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司戰(zhàn)略和項(xiàng)目合同要求，制定項(xiàng)目年度工作計(jì)劃、預(yù)算方案、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并組織實(shí)施，達(dá)成公司下達(dá)的經(jīng)營和管理目標(biāo)。 2、建立健全項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案（如消防、電梯困人、停電、防汛等），并監(jiān)督執(zhí)行。 3、代表項(xiàng)目與政府部門（如街道、社區(qū)、住建局、消防、公安等）、公用事業(yè)企業(yè)（如水、電、燃?xì)夤荆I(yè)主等建立并維護(hù)良好的外部關(guān)系。 4、負(fù)責(zé)外包服務(wù)（如保潔、電梯維保）的招標(biāo)、評估、監(jiān)督和管理工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。 5、傳達(dá)和執(zhí)行公司的各項(xiàng)方針、政策、規(guī)章制度，維護(hù)公司品牌形象。 6、負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作，確保收費(fèi)率達(dá)標(biāo)。 7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（包括客服、工程、安保、環(huán)境等各條線）的組建、培訓(xùn)、考核和日常管理工作。 8、確保物業(yè)所有公共設(shè)施、設(shè)備（如供電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）的正常運(yùn)行，監(jiān)督維護(hù)、保養(yǎng)和年檢計(jì)劃的實(shí)施。