崗位職責:
1. 成本策劃與目標制定:
a.主導編制項目全生命周期(投資決策、設計、招采、施工、竣工結算)的整體成本控制目標和分項預算。
b.制定項目成本管理策劃方案及具體實施細則。
2. 全過程成本控制:
a.設計階段: 參與設計方案的評審,進行多方案成本比選,提出成本優化建議,編制設計概算并監控其執行。
b.招標采購階段: 編制工程量清單及招標控制價,參與招標文件評審、清標、商務談判,審核合同價款及成本相關條款。
c.施工階段: 負責動態成本管理,定期編制成本報告,監控實際成本與目標成本的偏差,及時預警并提出糾偏措施。審核工程進度款、設計變更、現場簽證費用,確保其合理性與合規性。
d.竣工結算階段: 組織或主導工程結算工作,審核施工單位報送的結算資料,完成最終結算報告。配合完成項目后評估中的成本復盤。
3. 合同與付款管理:
a .協助起草、審核各類工程合同(總包、分包、采購等)中的經濟條款。
b.嚴格按照合同約定和流程,審核各類款項支付申請。
4. 數據庫與體系建設:
a.收集、整理和分析成本數據,建立并維護項目成本數據庫、材料設備價格信息庫。
b.參與或協助完善公司成本管理制度、流程和標準模板。
5. 溝通協調:
a.與項目設計、工程、營銷、財務等部門保持密切溝通,確保成本信息對稱。
b.與承包商、供應商、造價咨詢單位等進行有效對接與協調。
任職要求:
1.本科及以上學歷,工程造價、工程管理、土木工程、房地產經營管理等相關專業。
2.精通建筑工程造價、工程量清單計價規范、地方定額及相關法規政策。熟悉房地產項目開發全過程,具備完整項目的成本管理經驗。熟練使用廣聯達、斯維爾等至少一種主流造價軟件。
3.具備出色的成本敏感性與分析能力,強大的溝通協調與談判能力,嚴謹細致與原則性。