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    更新于 12月24日

    成本主管/成本PM(房地產項目)

    1-1.3萬
    • 邯鄲叢臺區
    • 5-10年
    • 本科
    • 全職
    • 招1人

    職位描述

    成本控制成本計劃成本核算成本分析目標成本動態成本房地產開發工程施工
    崗位職責:
    1. 成本策劃與目標制定:

    a.主導編制項目全生命周期(投資決策、設計、招采、施工、竣工結算)的整體成本控制目標和分項預算。

    b.制定項目成本管理策劃方案及具體實施細則。

    2. 全過程成本控制:

    a.設計階段: 參與設計方案的評審,進行多方案成本比選,提出成本優化建議,編制設計概算并監控其執行。

    b.招標采購階段: 編制工程量清單及招標控制價,參與招標文件評審、清標、商務談判,審核合同價款及成本相關條款。

    c.施工階段: 負責動態成本管理,定期編制成本報告,監控實際成本與目標成本的偏差,及時預警并提出糾偏措施。審核工程進度款、設計變更、現場簽證費用,確保其合理性與合規性。

    d.竣工結算階段: 組織或主導工程結算工作,審核施工單位報送的結算資料,完成最終結算報告。配合完成項目后評估中的成本復盤。

    3. 合同與付款管理:

    a .協助起草、審核各類工程合同(總包、分包、采購等)中的經濟條款。

    b.嚴格按照合同約定和流程,審核各類款項支付申請。

    4. 數據庫與體系建設:

    a.收集、整理和分析成本數據,建立并維護項目成本數據庫、材料設備價格信息庫。

    b.參與或協助完善公司成本管理制度、流程和標準模板。

    5. 溝通協調:

    a.與項目設計、工程、營銷、財務等部門保持密切溝通,確保成本信息對稱。

    b.與承包商、供應商、造價咨詢單位等進行有效對接與協調。


    任職要求:

    1.本科及以上學歷,工程造價、工程管理、土木工程、房地產經營管理等相關專業。

    2.精通建筑工程造價、工程量清單計價規范、地方定額及相關法規政策。熟悉房地產項目開發全過程,具備完整項目的成本管理經驗。熟練使用廣聯達、斯維爾等至少一種主流造價軟件。

    3.具備出色的成本敏感性與分析能力,強大的溝通協調與談判能力,嚴謹細致與原則性。

    工作地點

    邯鄲叢臺區北京晉鑫潤國際投資有限公司

    職位發布者

    劉先生/高級人力資源經理

    三日內活躍
    立即溝通
    公司Logo中融創源科技發展有限公司
    中融創源科技發展有限公司初建于2004年,總部位于北京海淀,是一家綜合投資管理集團。公司旗下擁有科技、醫療、文化、地產、建筑、物貿等多個業務板塊,公司資產規模超百億。公司秉承“小而美、強而精”的企業定位,通過多元化投資運作,穩健、持續的發展,不斷壯大企業實力逐步成為一個有社會責任感的優秀企業。集團旗下科技板塊,【領鈦環境】連接技術最前沿,與中國科學院、中國石油勘探院、清華大學、北京工業大學等四個院士團隊合作,研發多項發明專利,取得在技術應用方面的領先地位。當前主要為以下四個賽道孵化:投資成長型科技企業、大氣治理領域、依托中科院的常溫臭氧催化技術并延伸應用領域、從室內至外場臭氧的有效治理領域。致力于改善環境,打造潔凈城市。目前在廈門、大興、廣州、邯鄲等地已開展試點落地,并逐步推廣應用。集團旗下醫療板塊,【常瀛智禾、醫通行】醫療業務自2016年開始投資,目前涉及業務領域:高端生物制藥及高精尖研發的投資、醫療器械和耗材銷售、醫療凈化工程、醫療健康與服務。2024年各業務全面孵化推進,且在實施過程中尋求新的投資和市場突破點,以先進的管理、專業的團隊、優質的資源,重點發展醫療業務。其中常瀛智禾已成立河北分公司,致力拓展全國醫療凈化工程業務。集團旗下文化板塊,【小橙桔文化傳播公司、廣府太極文化公司】致力于太極文化的傳承和推廣,通過太極拳、酒、茶、展會、研學等方式的承載,實現經濟、品牌的全面落地。目前小橙桔公司已聯合長城新媒體、新華書店和一顆星帆公司(航天五院團隊)成功推出“太極計劃”航天科技與藝術巡展(邯鄲站),展現科學與藝術的融合,傳統太極文化與現代航天科技的碰撞,打造地方特有的航天文旅IP。廣府太極公司與貴州宋窖酒業聯合推出太極“十三式”白酒業務,作為集團文化業務延伸的觸點開始。集團旗下地產板塊,【常瀛置業】常瀛置業北京集團于2021年的1月成立,注冊資本1億元,是一家實力雄厚的綜合性型企業,業務涵蓋地產開發、建筑、物流物貿、物業服務、項目投資等,業務遍及邯鄲、北京、香港、天津、廣州等多個一二線城市。常瀛置業是集團打造的全新地產品牌,早在10年之前集團就已涉足地產領域,集團旗下子品牌鼎鑫地產開發的楓丹白露和肥鄉壹號院項目,在邯鄲深入人心,具有一定的市場口碑。常瀛置業作為新的品牌,操盤的觀林府、四季合院項目2024年半年度在邯鄲取得市場銷售第一的業績。地產板塊本著持續、穩健的發展定位,具備市場化專業的操盤能力,是集團發展和轉型的強有利支撐。集團旗下建筑板塊,北京中泰建元建筑有限公司,成立于 2020年,是一家以建筑施工為主,集市政、環保、水利水電、鋼結構、消防、裝飾裝修、園林綠化等業務于一體的跨地區,多元化經營的建筑集團企業。擁有建筑工程施工總承包壹級資質,裝修工程資質,鋼結構專業承包資質,以及商品混凝土、機電安裝工程、消防工程等多項關聯資質。中泰建元始終堅持和踐行“以精至臻、以信致遠”的核心價值觀和“精益構筑人居空間,匠心營造百年工程”的服務宗旨,立足河北,先后在邯鄲承建了美的羅蘭峯景項目、天駿商業步行街項目、溫泉逸墅項目、美暢世和府項目、美的廚電工廠項目、騰躍云境項目、觀林府項目、三亞方碩國際商務中心項目等多個大中型工業及民用項目,年建筑面積達百萬余方。公司始終注重上下游產業鏈的整體發展,旗下具有家配套公司,實現上下游一體化,多元化發展,提升公司整體競爭優勢,為客戶提供更加全面、專業、優質的服務。
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