崗位職責(zé):
一、 項(xiàng)目前期與準(zhǔn)備階段
設(shè)計(jì)管理參與:協(xié)助審核施工圖紙、技術(shù)方案,參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。
施工準(zhǔn)備:審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案;協(xié)調(diào)場(chǎng)地“三通一平”;核查施工單位人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況。
二、 施工過程管理階段(核心職責(zé))
1、進(jìn)度管理:編制或?qū)徍送两üこ炭傮w進(jìn)度計(jì)劃、月度、周計(jì)劃。監(jiān)督施工進(jìn)度,跟蹤關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的問題。
2、技術(shù)質(zhì)量管理:向施工和監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)交底,解釋設(shè)計(jì)意圖和規(guī)范要求;對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行重點(diǎn)檢查,確保按圖施工;組織或參與分部分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批的驗(yàn)收;處理施工中的技術(shù)問題,審核技術(shù)變更、洽商。
3、安全管理:監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施落實(shí)情況,參與安全檢查和隱患排查,督促施工單位整改。
4、成本控制:負(fù)責(zé)土建工程現(xiàn)場(chǎng)工程量確認(rèn)、簽證審核,確保其真實(shí)、合理??刂圃O(shè)計(jì)變更和工程洽商引起的成本變化。
三、 溝通協(xié)調(diào)與資料管理
高效對(duì)接設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、總包及分包單位、供應(yīng)商等。協(xié)調(diào)解決土建與機(jī)電、精裝、園林等專業(yè)之間的施工界面和交叉作業(yè)問題。配合政府相關(guān)部門(如質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站)的檢查,并落實(shí)其要求。
四、 竣工驗(yàn)收與交付階段
組織或參與土建工程的各項(xiàng)專項(xiàng)驗(yàn)收、預(yù)驗(yàn)收及正式竣工驗(yàn)收,督促整改質(zhì)量問題。協(xié)助完成項(xiàng)目竣工備案,參與向物業(yè)公司的工程移交,配合銷售和客服部門處理客戶關(guān)于土建質(zhì)量的疑問。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,土木工程、工民建、工程管理等相關(guān)專業(yè)。
2、具備五年以上房地產(chǎn)土建工程經(jīng)驗(yàn),具備甲、乙方工作經(jīng)歷,有完整項(xiàng)目經(jīng)歷者優(yōu)先。
3、具備較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)和解決問題的能力;良好的成本控制和進(jìn)度管理能力;責(zé)任心強(qiáng),注重細(xì)節(jié),能適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境。