1.主要工作職責(zé)
部門管理
制定本部門年度、季度和月度工作計(jì)劃，并監(jiān)督落實(shí)；
制定部門預(yù)算，控制部門管理費(fèi)用支出；
優(yōu)化和調(diào)整本部門的組織結(jié)構(gòu)和崗位設(shè)置；
制定和完善部門管理制度和流程，并監(jiān)督執(zhí)行；
參與部門人員的招聘與分配，進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)與績(jī)效考核工作；
協(xié)調(diào)內(nèi)部工作事務(wù)，主責(zé)部門日常管理工作、合同管理工作、黨風(fēng)廉政建設(shè)工作
項(xiàng)目定位
指導(dǎo)部門人員展開(kāi)目標(biāo)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研工作，收集市場(chǎng)信息，分析銷售和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，形成房地產(chǎn)分析報(bào)告和專題市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
組織制定項(xiàng)目前期定位方案；
審核項(xiàng)目營(yíng)銷策劃總案、價(jià)格體系方案、銷售執(zhí)行方案等階段關(guān)鍵性成果。
營(yíng)銷策劃推廣管理
制定項(xiàng)目整體營(yíng)銷費(fèi)用管理辦法；
編制項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用總預(yù)算及年度營(yíng)銷費(fèi)用總預(yù)算；
審核項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用使用計(jì)劃及年度、季度營(yíng)銷費(fèi)用使用計(jì)劃；
審核項(xiàng)目營(yíng)銷總體計(jì)劃和總體方案；
審核項(xiàng)目年度及階段性營(yíng)銷推廣方案、營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃；
跟蹤營(yíng)銷推廣方案與營(yíng)銷活動(dòng)的執(zhí)行情況，審核效果分析報(bào)告；
審核營(yíng)銷外包團(tuán)隊(duì)系統(tǒng)內(nèi)廣告宣傳材料、品牌視覺(jué)系統(tǒng)。
營(yíng)銷供應(yīng)商管理
組織開(kāi)展?fàn)I銷條線的招評(píng)標(biāo)管理工作；
負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)營(yíng)銷策劃商、銷售代理商、廣告媒介商的選擇及合同簽訂；
負(fù)責(zé)建立營(yíng)銷供應(yīng)商信息庫(kù)；
負(fù)責(zé)營(yíng)銷供應(yīng)商的履約評(píng)價(jià)。
價(jià)格管理
審核產(chǎn)品銷售價(jià)格策略與方案（含底價(jià)）的制定；
審核項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整方案、優(yōu)惠方案，提交上級(jí)審核；
銷售管理
建立健全項(xiàng)目銷售相關(guān)銷售管理制度和規(guī)定，完善相關(guān)管理流程；
審核銷售示范區(qū)/售樓處選址定位及制定修建要求；
根據(jù)下達(dá)的銷售目標(biāo)，制定年度銷售計(jì)劃并組織各項(xiàng)目公司分解落實(shí)；
組織制定交房標(biāo)準(zhǔn)并確定實(shí)施；
審核銷售案場(chǎng)管理工作標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)銷售案場(chǎng)管理工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)與評(píng)價(jià)；
監(jiān)督檢查項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)管理：包括項(xiàng)目VI策劃、銷售方案、銷售手冊(cè)等事項(xiàng)；
審核項(xiàng)目銷售周報(bào)/月報(bào)，對(duì)各項(xiàng)目公司營(yíng)銷計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、督導(dǎo)、預(yù)警、通報(bào)；
對(duì)各項(xiàng)目公司營(yíng)銷指標(biāo)完成情況進(jìn)行分析、考評(píng)。
存量資產(chǎn)管理
負(fù)責(zé)存量資產(chǎn)銷售的營(yíng)銷推廣。
其 他
完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
業(yè)務(wù)技能
1)熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程，具備廣告策劃、營(yíng)銷管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、政策法規(guī)等方面的知識(shí)，擁有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)；
2)具有很強(qiáng)的市場(chǎng)調(diào)研分析能力和產(chǎn)品定位分析能力，能有效根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)供求關(guān)系和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)指導(dǎo)各銷售環(huán)節(jié)管理工作；
3)具有較強(qiáng)的邏輯思維能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，能承受較大工作壓力，具有很強(qiáng)的計(jì)劃性和領(lǐng)導(dǎo)力，能培養(yǎng)、激發(fā)下屬工作激情；
4）良好的語(yǔ)言表達(dá)能力和文字功底，熟練掌握WORD、EXCEL、POWERPOINT等辦公軟件及一般辦公設(shè)備的使用方法。