一、工作職責
1、招商規(guī)劃與制定:基于項目與客群定位,開展市場調研,分析競品動態(tài)與行業(yè)趨勢,制定年度/ 季度招商策略、租金政策及優(yōu)惠方案,明確業(yè)態(tài)配比(零售 / 餐飲 / 娛樂等)與品牌層級,優(yōu)化商鋪布局,保障項目差異化競爭力。?
2、全流程招商執(zhí)行:
(1)拓展并維護品牌資源,對接首店、旗艦店、網(wǎng)紅品牌及連鎖標桿商戶,建立長期合作關系。?
(2)主導商務談判,涵蓋租金定價、合同條款、裝修標準等核心內容,審核合同文件,平衡企業(yè)與商戶利益。?
(3)協(xié)調樓層運營統(tǒng)籌商戶進場全流程,協(xié)調工程、物業(yè)等部門解決裝修銜接、手續(xù)辦理等問題,確保按期開業(yè)率達標。?
3、運營優(yōu)化與關系維護?
(1)定期跟蹤商戶經(jīng)營數(shù)據(jù)(坪效、客流量、銷售額),評估貢獻度,建立優(yōu)勝劣汰機制,推動品牌迭代升級。?
(2)維護入駐商戶關系,處理投訴與糾紛,聯(lián)動企劃部策劃營銷活動,提升商戶滿意度與銷售轉化。?
4、團隊管理與數(shù)據(jù)復盤?
(1)協(xié)助招商運營總監(jiān)管理招商團隊,制定團隊培訓計劃與績效考核體系,提升團隊談判與資源拓展能力。?
(2)定期分析簽約率、租金收繳率等核心數(shù)據(jù),形成復盤報告,動態(tài)調整招商策略。?
二、任職資格要求?
1、經(jīng)驗背景:大專及以上學歷,5 年以上商業(yè)地產招商經(jīng)驗,有項目調改經(jīng)驗者優(yōu)先。?
2、核心能力:具備敏銳的市場洞察力,能精準捕捉新興業(yè)態(tài)與品牌趨勢;精通商業(yè)租賃合同條款與行業(yè)法規(guī),談判技巧嫻熟,過往有成功引入知名品牌案例。?
3、資源與素質:擁有豐富的區(qū)域品牌資源與人脈,能快速對接零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)核心商戶。
三、薪資待遇 :6-8K / 月 ,能力突出者面議。