全面負責物業的裝飾、土建、給排水系統、中水系統、生活熱水系統、雨水及污水排水系統、燃氣系統、消防水系統、室外綠化水部分、綜合管網的設備設施，確保各系統使用正常。
1、 執行工程部經理的工作安排，對本專業全面工作管理負全責。
2、 全面負責物業的裝飾、土建、給排水系統、中水系統、生活熱水系統、雨水及污水排水系統、燃氣系統、消防水系統、室外綠化水部分、綜合管網的設備設施，確保各系統使用正常。
3、 檢查各系統的運行狀況，審閱、分析運行記錄，發現異常，及時組織人力進行搶修。以最短的時間恢復其正常使用功能。并及時上工程部報經理。同時提供節能運行方案，交工程部經理審定后組織實施。
4、 根據設備的要求和使用情況，按照維保制度的規定，提出維護保養計劃，備件采購計劃，上報經理批準。設備系統維修完畢后，認真填寫維修記錄。
5、 貫徹執行公司的規章制度，檢查員工安全操作規程、運行規程等執行情況。確保設備及人員不發生安全事故。
6、 做好下屬員工的技術培訓和考核工作。定期對下屬進行績效評估，并按規定進行獎懲。
7、 做好技術檔案的管理，不得缺損，如有技術資料變更，應及時整理歸檔。
8、 負責監察外委公司的維保工作，做好與維保承包商等外協單位的關系。
9、 編寫停水等的特別通告。
10、 管理使用好本班組的共用工具及儀表，使之經常處于良好及準確狀態。
11、 做好本部門人員的排班安排及考勤工作，并定期向工程部經理報告。
12、 執行上級所指派之工作；遵從上級指示，完成領導交辦的其它任務。