崗位核心目標(biāo)：
全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)策劃與推廣工作，通過(guò)精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位、創(chuàng)新的策劃方案和高效的執(zhí)行管理，提升項(xiàng)目品牌知名度、客戶到訪量與銷售轉(zhuǎn)化率，確保項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo)的達(dá)成。
主要職責(zé)與工作任務(wù)：
一、 市場(chǎng)研究與項(xiàng)目定位
1. 負(fù)責(zé)宏觀市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及客戶需求的深度調(diào)研與分析，撰寫專項(xiàng)市場(chǎng)研究報(bào)告。
2. 基于市場(chǎng)研究，牽頭或協(xié)同制定項(xiàng)目的整體市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、客戶定位及形象定位。
3. 監(jiān)控市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化，及時(shí)為項(xiàng)目策略調(diào)整提供數(shù)據(jù)支持和建議。
二、 營(yíng)銷策略與策劃方案制定
1. 制定項(xiàng)目全生命周期的整體營(yíng)銷策略、階段性推廣計(jì)劃及年度/季度營(yíng)銷預(yù)算。
2. 創(chuàng)意策劃各類營(yíng)銷活動(dòng)，如開(kāi)盤活動(dòng)、品鑒會(huì)、節(jié)日節(jié)點(diǎn)活動(dòng)、跨界合作等，并負(fù)責(zé)方案的撰寫與提報(bào)。
3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目核心價(jià)值體系的提煉、案名、Slogan及全套推廣文案的審定。
4. 制定針對(duì)不同產(chǎn)品類型和客戶群體的差異化營(yíng)銷策略。
三、 品牌管理與媒體推廣
1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌形象的規(guī)劃、建設(shè)與維護(hù)，確保線上線下形象統(tǒng)一。
2. 管理媒體資源，制定并執(zhí)行整合媒體投放計(jì)劃（包括線上數(shù)字媒體、社交平臺(tái)、戶外廣告、傳統(tǒng)媒體等）。
3. 統(tǒng)籌宣傳物料（樓書、折頁(yè)、展板、視頻等）的創(chuàng)意構(gòu)思、內(nèi)容審核與制作跟進(jìn)。
4. 管理項(xiàng)目自媒體（公眾號(hào)、視頻號(hào)、抖音等）的內(nèi)容規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)，提升粉絲互動(dòng)與影響力。
四、 銷售支持與案場(chǎng)管理
1. 為銷售團(tuán)隊(duì)提供所需的策劃支持，包括銷售說(shuō)辭、培訓(xùn)資料、客戶答客問(wèn)等。
2. 負(fù)責(zé)售樓處、樣板間、示范區(qū)等案場(chǎng)氛圍的包裝策劃與落地執(zhí)行。
3. 分析客戶來(lái)訪數(shù)據(jù)、轉(zhuǎn)化率及反饋，協(xié)同銷售部門優(yōu)化流程與策略。
五、 其他要求
1. 教育背景： 市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。
2.工作經(jīng)驗(yàn)： 5年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，至少2年以上同等管理崗位經(jīng)驗(yàn)，有完整項(xiàng)目策劃經(jīng)歷者優(yōu)先。
3.知識(shí)與技能：
· 精通房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷全流程，對(duì)市場(chǎng)有敏銳的洞察力。
· 具備出色的策略思維、創(chuàng)意能力和文案功底。
· 優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理、溝通協(xié)調(diào)和跨部門協(xié)作能力。
· 熟悉各類媒體特性及廣告制作流程。
· 素質(zhì)要求： 責(zé)任心強(qiáng)，抗壓能力強(qiáng)，富有激情和創(chuàng)造力。