一、崗位職責

戰略規劃與管理

1、全面負責商業綜合體項目的整體戰略規劃，制定年度/季度招商計劃、運營目標、預算方案及品牌優化策略

2、根據市場趨勢和項目定位，主導商業業態規劃、品牌組合策略、租金體系和收益模型的制定與調整

3、建立并完善招商運營管理體系、流程標準及績效考核機制，確保項目經營指標（出租率、租金收入、客流、銷售額等）的達成

招商管理與資源拓展

1、主導大型商業綜合體（10萬㎡以上購物中心/城市奧萊/商業街區）的整體招商工作，制定分階段招商策略和執行方案

2、建立和維護高端品牌資源網絡，拓展國際一線品牌、主力店、次主力店及優質區域品牌資源。

3、領導重大品牌談判，包括但不限于租賃條款、商務條件、工程條件等核心條款的確定。

4、監督招商進度，確保項目按時實現滿鋪開業，并持續優化品牌組合，提升項目品牌級次。

運營管理與業績提升

1、全面負責項目開業后的日常運營管理，制定運營標準和服務規范。

2、通過數據分析和市場調研，持續監控商戶經營表現，制定運營調整和提升方案。

3、策劃并組織實施大型營銷推廣活動、會員體系建設和客戶服務提升計劃。

4、優化商戶管理和服務體系，提升商戶滿意度和續約率。

團隊建設與跨部門協同

1、組建和管理招商運營團隊，制定人才培養計劃和績效考核方案。

2、協調市場、物業、工程、財務等相關部門，建立高效的跨部門協作機制。

3、代表項目與政府相關部門、行業組織、媒體及重要合作伙伴進行對接與合作。

風險管理與合規

1、把控重大合同的商務風險和法律風險，監督合同的執行與履約。

2、確保項目運營符合消防、安全、環保等相關法律法規要求。

3、建立應急預案機制，處理重大運營突發事件。

二、任職要求

基本條件

1、學歷背景：市場營銷、商業管理、房地產經營管理等相關專業本科及以上學歷。

2、資質證書：持有商業地產相關專業資格證書者優先。

工作經驗 1、行業經驗：10年以上商業地產招商運營工作經驗，其中至少5年以上大型商業綜合體（10萬㎡以上）招商運營總監或同等職位經驗

2、項目經驗：

（1）具備至少2個大型商業綜合體項目（籌備期至成熟運營期）的完整操盤經驗

（2）在知名商業地產開發企業有任職經歷者，且有宜昌本地招商資源優先

（3）業績要求： 成功引進國際一線品牌、主力店的案例，在提升項目租金收益、出租率、品牌級次等方面有突出業績 ，年度招商面積不低于3萬㎡，簽約品牌數量不低于50個的成功經驗。

專業能力

1、招商能力：掌握500家以上優質品牌資源，包括國際奢侈品牌、快時尚、餐飲、娛樂等各業態，精通商業談判技巧，具備億元級合同的談判經驗，熟悉商業租賃合同的法律條款和風險控制。

2、運營能力：精通商業項目運營管理的各個環節，熟悉商業數據分析方法和工具，具備活動策劃和營銷推廣的成功經驗

3、管理能力：具備10人以上團隊的管理經驗，熟悉績效考核和激勵機制設計，優秀的跨部門協調和資源整合能力。

職位福利：績效獎金、提供食宿、節日福利、五險一金、項目提成