崗位職責(zé)：
1、市場研究與定位
（1）負(fù)責(zé)制定區(qū)域市場分析框架，持續(xù)跟蹤區(qū)域人口結(jié)構(gòu)、收入水平、消費(fèi)偏好競品動向、政策環(huán)境等因素。
（2）將市場數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為清晰的市場定位與目標(biāo)客群畫像，提出項(xiàng)目定位、人群溝通焦點(diǎn)、產(chǎn)品形態(tài)與價格區(qū)間的初步方向。
（3）以數(shù)據(jù)驅(qū)動的方式評估不同定位的潛在收益與風(fēng)險，形成可執(zhí)行的定位方案供管理層決策。
2、項(xiàng)目策劃與產(chǎn)品定義
（1） 根據(jù)市場定位，明確產(chǎn)品組合、戶型結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、社區(qū)配套的初步方案建議。
（2）與投資、設(shè)計(jì)、成本、采購、施工等部門協(xié)同，確保產(chǎn)品方案在投資、成本、施工可行性、品質(zhì)與市場訴求之間取得平衡。
（3）給出合理的價格與營銷節(jié)奏策略，結(jié)合競爭態(tài)勢、成本節(jié)約點(diǎn)和資本回報目標(biāo)，形成階段性產(chǎn)品說明書和落地執(zhí)行清單。
3、營銷與銷售策略制定
（1）制定市場進(jìn)入策略、渠道布局、推廣方向、區(qū)域公關(guān)與品牌傳播策略，確保信息一致性與品牌形象統(tǒng)一。
（2）構(gòu)建營銷預(yù)測模型，設(shè)定階段性目標(biāo)與激勵機(jī)制，設(shè)計(jì)促銷活動與價格策略的組合方案，監(jiān)控執(zhí)行效果并調(diào)整。
（3）與策劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營等團(tuán)隊(duì)保持緊密溝通，確保市場推廣與項(xiàng)目進(jìn)度、價格策略的同步性。
任職資格要求
1.經(jīng)驗(yàn)背景
（1）5年以上房地產(chǎn)策劃管理經(jīng)驗(yàn)，具備商業(yè)項(xiàng)目和寫字樓項(xiàng)目獨(dú)立操盤成功案例。
（2）熟悉長租住房、商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域者優(yōu)先。
2.核心能力
（1）報告撰寫與匯報能力：邏輯清晰、文字功底扎實(shí)，報告具備高效呈現(xiàn)、匯報和溝通能力。
（2）市場調(diào)研能力：能系統(tǒng)性開展宏觀政策、區(qū)域市場及客群研究，提出前瞻性判斷。
（3）策劃與創(chuàng)新能力：擅長提煉項(xiàng)目價值點(diǎn)，制定精準(zhǔn)的推廣及營銷策略。
3.綜合素質(zhì)
（1）結(jié)果導(dǎo)向，具備較強(qiáng)的抗壓能力和跨部門推動力。
（2）綜合協(xié)調(diào)能力，能接受多項(xiàng)目同步開展的工作協(xié)調(diào)。
（3）接受因項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)所需的合理性加班及出差調(diào)遣。
（4）本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。