崗位職責(zé):
1、主持管理處的管理工作，制定工作計(jì)劃和工作目標(biāo)，并組織實(shí)施。
2、編制本管理處年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行，按照權(quán)限負(fù)責(zé)管理處日常費(fèi)用的審查報(bào)批。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。
4、會同相關(guān)部門審核分包項(xiàng)目報(bào)價(jià)，監(jiān)督分包方工作。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)客戶關(guān)系管理的重要事務(wù)。
6、制定物業(yè)經(jīng)營計(jì)劃，報(bào)公司審批后按照統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。
7、組織本管理處員工培訓(xùn)，檢查員工認(rèn)真履行管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。
8、與相關(guān)政府部門建立良好工作關(guān)系，并配合政府部門工作。
9、協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的緊急情況和突發(fā)事件。
10、法律、法規(guī)規(guī)定和《物業(yè)管理合同》約定以及上級交辦的其他事項(xiàng)。
任職條件:
1：3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有國內(nèi)排名前50強(qiáng)物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
2：過往管理項(xiàng)目體量不低于60萬方，管理項(xiàng)目第三方滿意度、物業(yè)費(fèi)收繳率、多種經(jīng)營指標(biāo)年度達(dá)成率均在公司規(guī)定的95%及以上
3：具備良好的應(yīng)變能力，能夠獨(dú)立處理項(xiàng)目突發(fā)事件，有主導(dǎo)大型群訴處理、物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)、小區(qū)創(chuàng)優(yōu)、評優(yōu)經(jīng)歷者優(yōu)先:
5：執(zhí)行力強(qiáng)，工作有計(jì)劃性和前瞻性，能同步推進(jìn)多線條工作，思維開拓，勇于創(chuàng)新，具備經(jīng)營意識、財(cái)務(wù)意識、成本意識。
6：熟悉物業(yè)基礎(chǔ)運(yùn)營管理流程，和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，敏銳感知物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展變化
7：熟悉昆明區(qū)域相關(guān)地方性法律法規(guī)政策，對市場動態(tài)具有一定的了解。