上普集團(tuán)自2003 年成立以來(lái)，憑借前瞻的戰(zhàn)略眼光與卓越的運(yùn)營(yíng)能力，在商業(yè)地產(chǎn)及多元領(lǐng)域持續(xù)深耕，形成了獨(dú)特且極具影響力的公司文化。

一、發(fā)展歷程

2007 年，上普集團(tuán)率先引領(lǐng)市場(chǎng)，打造百貨時(shí)代的商業(yè)綜合體，成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)成都鹽市口商圈大業(yè)路6號(hào)的財(cái)富中心項(xiàng)目，開(kāi)啟城市商業(yè)布局的新篇章。此后，集團(tuán)持續(xù)發(fā)力，截至2020 年底，投資商業(yè)總建筑面積超80萬(wàn)平方米，資產(chǎn)管理規(guī)模超100 億元，員工規(guī)模超500 人，成長(zhǎng)為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)。

二、業(yè)務(wù)體系

（一）六大業(yè)務(wù)板塊

上普集團(tuán)通過(guò)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)三大平臺(tái)，構(gòu)建起商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市資產(chǎn)更新、新消費(fèi)生態(tài)基金、文化創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理服務(wù)六大業(yè)務(wù)板塊體系，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理“投融建管退”全流程閉環(huán)，為集團(tuán)持續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的業(yè)務(wù)支撐。

（二）創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式

1. 文化創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)：秉持“以文化賦能商業(yè)”的理念，打造文化綜合體。以書(shū)店為核心，融合文創(chuàng)區(qū)域、餐飲、教育、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)等多元功能，滿足消費(fèi)者從購(gòu)物到生活再到創(chuàng)造的全方位需求，為城市新中產(chǎn)和年輕人塑造全能都市生活方式。

2. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：創(chuàng)立完善的【COSMO】商業(yè)產(chǎn)品線，針對(duì)城市型購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)、商辦商業(yè)開(kāi)展統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，形成獨(dú)具特色的“上普模式”。同時(shí)，借助科技與大數(shù)據(jù)技術(shù)，運(yùn)用CRM系統(tǒng)、5G技術(shù)打造智慧運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景，提升管理效率與客戶體驗(yàn)。

三、經(jīng)典項(xiàng)目案例

1. COSMO項(xiàng)目：2007 年開(kāi)業(yè)，總建面18 萬(wàn)平方米，作為成都首座城市綜合體，改寫(xiě)了城市中心單一百貨業(yè)態(tài)的歷史。在2010 - 2012 年、2014 年分別完成兩次升級(jí)改造，并于2022 年完成全新蛻變。

2. EGO潮流廣場(chǎng)：2018 年開(kāi)業(yè)，總建面16 萬(wàn)平方米，是成都首座潮流地標(biāo)建筑和時(shí)尚購(gòu)物中心。

3. COSMO天廊：2010 年開(kāi)業(yè)，總建面38 萬(wàn)平方米，作為地鐵上蓋開(kāi)放式街區(qū)，是首座音樂(lè)主題商業(yè)街區(qū)。

4. MIDTOWN又一城：2010 年開(kāi)業(yè)，總建面16 萬(wàn)平方米，為區(qū)域品質(zhì)生活中心與社區(qū)型一站式購(gòu)物中心。

四、核心物業(yè)與戰(zhàn)略布局

（一）核心物業(yè)

遵循“核心城市 - 核心項(xiàng)目 - 核心物業(yè)”的自持物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，集團(tuán)持有麥高物業(yè)運(yùn)營(yíng)的商務(wù)綜合體、高端品質(zhì)住宅、城市街區(qū)商業(yè)等優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目，如COSMO、COSMO天廊等。

（二）戰(zhàn)略布局

1. 國(guó)內(nèi)擴(kuò)張：已在深圳、上海、重慶設(shè)立機(jī)構(gòu)及辦事處，重慶及上海的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資項(xiàng)目即將落地，未來(lái)還將推動(dòng)投資孵化的商業(yè)品牌進(jìn)入更多一線及新一線城市。

2. 海外布局：商業(yè)生態(tài)基金已在美國(guó)和澳洲設(shè)立對(duì)接機(jī)構(gòu)，不僅將全球生活方式品牌和青年消費(fèi)品牌引入中國(guó)，還將在澳洲開(kāi)展涵蓋酒店及公寓的商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

五、城市運(yùn)營(yíng)與全球視野

（一）城市運(yùn)營(yíng)能力

1. 數(shù)字化智慧服務(wù)：以人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)為技術(shù)支撐，與華為等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)深度合作，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)用戶畫(huà)像，提供個(gè)性化的智慧服務(wù)。

2. 文化活動(dòng)引入：積極推動(dòng)城市商業(yè)與年輕生活方式、文化生活的融合，引入百威風(fēng)暴電音節(jié)等文化活動(dòng)，打造自有品牌活動(dòng)IP，提升城市商業(yè)活力。

（二）全球視野

1. 行業(yè)資源：與境內(nèi)外知名投資機(jī)構(gòu)、國(guó)內(nèi)知名銀行以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所等建立合作，探索提升資本價(jià)值，對(duì)接國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)資本市場(chǎng)的路徑。

2. 品牌資源：與國(guó)內(nèi)外眾多知名商家緊密合作，將其視為重要合作伙伴，共同營(yíng)造優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間與消費(fèi)體驗(yàn) 。