崗位職責:
1.負責高端寫字樓項目前期介入,對項目施工圖紙、技術方案、降低后期維護難度及后期改造成本,并依據現場從物業服務運營緯度提出合理化建議;
2.前期駐場項目不定期的施工質量、施工缺陷及不利于后期運營的等相關問題,并發函開發商給予整改建議,降低后期改造成本,以滿足后期運營的要求;
3.組織前期承接查驗及后期問題的整改跟進工作,同時做好項目團隊進場前后的準備工作及項目樓宇交付樓宇對接等工作;
4.負責編制物業管理技術文件,依據項目實際情況對相關文件調整,明確工程管理流程、維護標準及應急處置步驟,為物業團隊開展提供指導;
5.負責整體樓宇工程設備設施運營、人員管理及年度預算的編制等工作;
6.負責對部門人員崗前培訓及技術交底,并解決項目復雜工程問題,定期參與設備維護保養、評估、優化維護方案,延長設備使用壽命,降低運營成本;
7.負責工程技術重大疑難問題的技術方案及突發應急處理工作;
8.負責各機電分包、分供等供應商的考察及評定,各專業系統之間的界面及相關招標需求;
9.協調水電專業與相關土建、市政、園林工程之間的關系,指導施工單位、監理單位的工作,確保水電工程達到設計與規范要求;
10.負責跨部門寫作與溝通工作,做好配合公司相關部門完成消防工程、供配電工程、電梯工程等竣工驗收工作。
任職要求:
1.本科以上學歷,工程類專業優先;
2.具備工程工程師證書(機電、電氣、暖通類);
3.具有20萬平米超高層寫字樓工程管理經驗;
4.具有高端寫字樓或同等水平管理經驗,且在本崗位不少于5年工作經驗,五大行經驗優先錄用;
5.具備豐富的前介、承接查驗經驗及后期運營管理能力;
6.熟悉CAD繪圖軟件、寫作溝通能力及計算機基本使用軟件操作。