1、園區經營：園區利潤、回款、增值業務、運營品質等指標達成；園區驗收，并提出驗收和二裝改造意見；園區物業運營計劃制定、日常物業運營管理，并執行安全、物業運營品質檢查，清除隱患，持續提升園區服務質量；園區的設施設備管理、維護保養，確保正常使用和運營；對安保、保潔、綠化等方面的服務情況進行檢查，及時發現問題、解決問題；園區屬地客戶開發、引進，本園區的續租和手續簽訂；園區預算編制（不含招商類科目）及成本管控，控制運營成本； 園區應收賬款收取，相關費用催繳；
2、客戶維護：維護園區客戶關系，整合資源為客戶提供優質服務，及時響應并解決客戶需求及問題，持續提升客戶滿意度；
3、增值服務：積極開展園區增值創新服務，創造增值業務收益，提高園區運營效率；
4、外包管理：物業運營外包供應商全流程管理；打造高績效、高執行力的園區運營服務團隊。
5、關系維護：負責與園區當地政府部門、媒體、行業渠道對接，開展日常接觸和關系維護，妥善處理并建立互信和諧的外部公共關系，保證園區正常運營。

任職要求：

1、大專及以上學歷；
2、關鍵經驗：
2.1物流園區運營管理經驗：物流園區運營管理經驗、物業品質管理和物業工程管理經驗；
2.2招商運營經驗：物流園區或其他物業招商運營經驗；
2.3團隊管理經驗：10人以上團隊管理經驗（含外包）
3、關鍵能力
3.1 經營思維能力：精益管理能力，具備經營思路；
3.2 客戶思維能力：能換位思考、積極發掘和滿足客戶需求，與客戶互共贏；
3.3 外部關系協調：積累人脈、維護關系、達成合作；
3.4 規劃執行力：針對工作，能制定中長期計劃，并能落地開展，最終達成目標；
3.5 溝通能力：聆聽他人、清晰表達、共識共贏；
4、主人翁意識、高質量高價值高回報驅動力、敢擔當、抗壓能力強；
5、熟練應用各種辦公軟件