職位描述
商業(yè)地產(chǎn)辦公地產(chǎn)綜合體寫字樓工程職稱證書房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1. 建立并持續(xù)改進(jìn)本項(xiàng)目各項(xiàng)管理規(guī)章制度、工作程序，并負(fù)責(zé)指揮各部門經(jīng)理實(shí)施及監(jiān)督。督促各部門管理體系的運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn)。保證項(xiàng)目工作質(zhì)量，服務(wù)水平達(dá)到公司的要求。
2. 組織執(zhí)行國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)業(yè)主和公司權(quán)益。
3. 負(fù)責(zé)組織制定本項(xiàng)目預(yù)算和預(yù)算控制工作。全面確保各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用的全額收繳。監(jiān)督內(nèi)部費(fèi)用的合理使用及支出，在滿足服務(wù)需求的前提下，降低服務(wù)支出成本。根據(jù)實(shí)際情況擬定部門物資及人力需求計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。合理調(diào)配人員，控制人工成本。
4. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工的績(jī)效考評(píng)。實(shí)施長(zhǎng)效培訓(xùn)體系，發(fā)掘員工潛能，培養(yǎng)全面型物業(yè)管理人才。按照公司操作規(guī)程負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工的日常管理工作。
5. 以身作則，調(diào)動(dòng)員工積極性，在完成公司年度管理目標(biāo)的同時(shí)，利用有效管理手段提高物業(yè)公司形象。
6. 協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，督促各部門協(xié)調(diào)工作。做好與公司其他部門的協(xié)調(diào)溝通工作。
7. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目重要的公關(guān)及接待工作。負(fù)責(zé)與有關(guān)政府部門、外單位的聯(lián)系。
8. 制定本項(xiàng)目工作計(jì)劃，并保證計(jì)劃的貫徹執(zhí)行。
9. 召集和主持項(xiàng)目例會(huì)，研究處理本項(xiàng)目物業(yè)管理工作。
10. 對(duì)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略、管理方針及質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系的相關(guān)內(nèi)容。落實(shí)公司企業(yè)文化。
11. 堅(jiān)持走動(dòng)管理，在走動(dòng)中發(fā)現(xiàn)、解決問(wèn)題，督促各部門做好預(yù)防、糾正工作。
12. 督促各部門加強(qiáng)外包單位管理服務(wù)的監(jiān)督、考核及評(píng)價(jià)工作,滿足服務(wù)要求。
13. 參加公司組織的招投標(biāo)工作，審核相關(guān)部門擬制的有關(guān)合同（協(xié)議）。
14. 及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本項(xiàng)目物業(yè)管理運(yùn)作狀況。
15. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其它各項(xiàng)任務(wù)。
任職要求：
4.物業(yè)管理師 、物業(yè)經(jīng)理上崗證、北京市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書、（三證具備其二）
5.熟悉質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的內(nèi)容、要求及實(shí)際工作中的應(yīng)用
6.熟悉物業(yè)市場(chǎng)操作，具有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力、商務(wù)談判能力、溝通及解決問(wèn)題的能力
7.具備經(jīng)營(yíng)分析決策能力。具有制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建立健全企業(yè)管理制度的能力
8.對(duì)物業(yè)行業(yè)有全面了解，并有自己的獨(dú)立見(jiàn)解。熟悉物業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)、安全等方面的工作流程及法律法規(guī)。具備獨(dú)立運(yùn)作物業(yè)管理能力能夠獨(dú)立掌控項(xiàng)目各項(xiàng)工作的執(zhí)行。
1. 建立并持續(xù)改進(jìn)本項(xiàng)目各項(xiàng)管理規(guī)章制度、工作程序，并負(fù)責(zé)指揮各部門經(jīng)理實(shí)施及監(jiān)督。督促各部門管理體系的運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn)。保證項(xiàng)目工作質(zhì)量，服務(wù)水平達(dá)到公司的要求。
2. 組織執(zhí)行國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)業(yè)主和公司權(quán)益。
3. 負(fù)責(zé)組織制定本項(xiàng)目預(yù)算和預(yù)算控制工作。全面確保各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用的全額收繳。監(jiān)督內(nèi)部費(fèi)用的合理使用及支出，在滿足服務(wù)需求的前提下，降低服務(wù)支出成本。根據(jù)實(shí)際情況擬定部門物資及人力需求計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。合理調(diào)配人員，控制人工成本。
4. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工的績(jī)效考評(píng)。實(shí)施長(zhǎng)效培訓(xùn)體系，發(fā)掘員工潛能，培養(yǎng)全面型物業(yè)管理人才。按照公司操作規(guī)程負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工的日常管理工作。
5. 以身作則，調(diào)動(dòng)員工積極性，在完成公司年度管理目標(biāo)的同時(shí)，利用有效管理手段提高物業(yè)公司形象。
6. 協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，督促各部門協(xié)調(diào)工作。做好與公司其他部門的協(xié)調(diào)溝通工作。
7. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目重要的公關(guān)及接待工作。負(fù)責(zé)與有關(guān)政府部門、外單位的聯(lián)系。
8. 制定本項(xiàng)目工作計(jì)劃，并保證計(jì)劃的貫徹執(zhí)行。
9. 召集和主持項(xiàng)目例會(huì)，研究處理本項(xiàng)目物業(yè)管理工作。
10. 對(duì)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略、管理方針及質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系的相關(guān)內(nèi)容。落實(shí)公司企業(yè)文化。
11. 堅(jiān)持走動(dòng)管理，在走動(dòng)中發(fā)現(xiàn)、解決問(wèn)題，督促各部門做好預(yù)防、糾正工作。
12. 督促各部門加強(qiáng)外包單位管理服務(wù)的監(jiān)督、考核及評(píng)價(jià)工作,滿足服務(wù)要求。
13. 參加公司組織的招投標(biāo)工作，審核相關(guān)部門擬制的有關(guān)合同（協(xié)議）。
14. 及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本項(xiàng)目物業(yè)管理運(yùn)作狀況。
15. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其它各項(xiàng)任務(wù)。
任職要求：
1.年齡30-45歲以內(nèi)，本科學(xué)歷
2.具有工程專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，持有工程類職稱證書。
3.五年以上物業(yè)管理崗位從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，豐富的物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。4.物業(yè)管理師 、物業(yè)經(jīng)理上崗證、北京市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書、（三證具備其二）
5.熟悉質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的內(nèi)容、要求及實(shí)際工作中的應(yīng)用
6.熟悉物業(yè)市場(chǎng)操作，具有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力、商務(wù)談判能力、溝通及解決問(wèn)題的能力
7.具備經(jīng)營(yíng)分析決策能力。具有制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建立健全企業(yè)管理制度的能力
8.對(duì)物業(yè)行業(yè)有全面了解，并有自己的獨(dú)立見(jiàn)解。熟悉物業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)、安全等方面的工作流程及法律法規(guī)。具備獨(dú)立運(yùn)作物業(yè)管理能力能夠獨(dú)立掌控項(xiàng)目各項(xiàng)工作的執(zhí)行。
職位福利：周末雙休、餐補(bǔ)、交通補(bǔ)助、帶薪年假、定期體檢、員工旅游、年終獎(jiǎng)金、五險(xiǎn)一金
工作地點(diǎn)
北京海淀區(qū)唯實(shí)大廈
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職位發(fā)布者
支先生/招聘主管
昨日活躍立即溝通
北京中灣智地物業(yè)管理有限公司北京中灣智地物業(yè)管理有限公司注冊(cè)成立于2000年4月29日，由北京北航資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司投資1500萬(wàn)元組建而成，具備物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、北京物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位和北京市海淀區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位。公司始終以誠(chéng)信為本，堅(jiān)持“敬業(yè)、求實(shí)、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神，秉承“物業(yè)服務(wù)達(dá)標(biāo)、園區(qū)環(huán)境優(yōu)良、員工健康平安、持續(xù)創(chuàng)新改進(jìn)”的管理方針，致力于發(fā)展全方位、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，并于2004年4月通過(guò)了英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)旗下BSI公司頒發(fā)的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系國(guó)際認(rèn)證。公司發(fā)展依托北航建設(shè)，勇于開(kāi)拓市場(chǎng)，持續(xù)保持優(yōu)良服務(wù)水平，陸續(xù)被相關(guān)部門評(píng)為“北京市先進(jìn)治保會(huì)”、海淀區(qū)“消防安全工作先進(jìn)集體”等稱號(hào)。迄今為止，公司業(yè)務(wù)范圍已涵蓋多形式、多類型的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)、專業(yè)工程咨詢服務(wù)、物業(yè)前期顧問(wèn)服務(wù)等。截止2014年底公司在管項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，其中在管寫字樓面積為150萬(wàn)平方米。位于北四環(huán)學(xué)院橋的柏彥大廈和世寧大廈獲得“全國(guó)物業(yè)管理示范大廈”稱號(hào)，世寧大廈于2009年獲得首批北京市五星級(jí)示范大廈稱號(hào)，是公司優(yōu)良品質(zhì)持續(xù)保持的代表項(xiàng)目。公司在超大型項(xiàng)目上有豐富的前期顧問(wèn)和日常管理經(jīng)驗(yàn)，在管單個(gè)項(xiàng)目建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目有四個(gè)，其中：北京航空航天大學(xué)新主樓被譽(yù)為亞洲單體占地面積最大的教學(xué)科研樓，項(xiàng)目物業(yè)管理處多次成功地完成重大接待活動(dòng)保障工作，包括國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)視察、外國(guó)領(lǐng)導(dǎo)訪問(wèn)、重大國(guó)際國(guó)內(nèi)會(huì)議，多次保障了北京航空航天大學(xué)的教學(xué)科研和外事活動(dòng)；北航致真大廈建筑面積22.8萬(wàn)平方米，樓高99米，作為中關(guān)村科學(xué)城首個(gè)落成項(xiàng)目致真大廈以其宏大的規(guī)模成為北航新地標(biāo)。公司還致力于企業(yè)文化建設(shè)，努力構(gòu)筑和諧社會(huì)發(fā)展需要的企業(yè)價(jià)值觀，并以內(nèi)刊《藍(lán)風(fēng)》為載體，凝聚及展現(xiàn)員工積極熱忱的精神風(fēng)貌，推進(jìn)了企業(yè)內(nèi)部及行業(yè)間的文化交流。同時(shí)公司非常注重黨群建設(shè)，努力提高員工思想素質(zhì)水平，先后建立了黨、團(tuán)、工會(huì)組織。黨組織充分發(fā)揮廉潔自律的模范帶頭作用，很好的發(fā)揮了廉政監(jiān)督職能；團(tuán)支部帶領(lǐng)廣大青年員工團(tuán)結(jié)向上，起到了橋梁紐帶作用；工會(huì)在維護(hù)員工合法權(quán)益、豐富員工業(yè)余文化生活、為員工辦實(shí)事、送溫暖等方面起到了積極的促進(jìn)作用。中灣智地分會(huì)于2009年榮獲“模范職工之家”稱號(hào)，2013年榮獲“北京市教育系統(tǒng)先進(jìn)職工小家”稱號(hào)。優(yōu)良的服務(wù)是贏得客戶滿意的保障，進(jìn)取的工作確保投資方經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，負(fù)責(zé)的態(tài)度是辦好員工之家的基礎(chǔ)。中灣人志存高遠(yuǎn)，勤謹(jǐn)務(wù)實(shí)，在十余年中堅(jiān)持品質(zhì)、穩(wěn)步發(fā)展，取得了社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。攜手共進(jìn)，客戶、員工、投資方、企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益最大化，是中灣人永遠(yuǎn)追求的工作目標(biāo)。
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