崗位職責
1.設施設備管理
全面負責物業項目設施設備的運行、維護、保養及節能管理，包括供配電、電梯、消防、給排水、暖通等系統。
制定年度/月度設施設備維護計劃并監督執行，確保設備完好率≥98%。
2.工程團隊管理
組建并培養工程技術團隊，定期開展技能培訓與考核。
統籌日常維修、應急搶修工作，確保24小時響應機制有效運行。
3.預算與成本控制
編制工程部年度預算，管控維修材料、能耗及外包服務費用，降低運營成本。
負責設備大中修、改造項目的方案審核及供應商管理。
4.安全與合規
落實安全生產制度，定期組織設施安全檢查，消除隱患（如消防、電氣等）。
確保設備管理符合政府法規（特種設備年檢、環保要求等）。
5.客戶服務支持
配合客服部門處理業主重大工程投訴，提供專業技術解決方案。
參與項目前期介入，提出設施設計優化建議（如減少后期維護成本）。
崗位要求
1.基本條件
大專及以上學歷，機電工程、自動化、暖通等相關專業。
5年以上物業或相關行業工程管理經驗，持電工證/高壓操作證/電梯管理員證等資質。
2.專業技能
精通物業設施設備全生命周期管理，熟悉智能化系統（BA、安防等）優先。
具備強弱電、給排水、消防等系統的故障診斷與應急處理能力。
熟練使用CAD看圖及物業管理軟件（如工單系統）。
3.管理能力
擅長團隊管理與跨部門協作，能制定標準化作業流程。
有節能降耗成功案例（如通過技術改造降低能耗10%以上）。