職位描述
工程主任物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施維修、住戶(hù)家庭維修、裝修管理等工作的監(jiān)督和檢查；
2、負(fù)責(zé)條線(xiàn)內(nèi)部的各項(xiàng)維修管理制度文檔歸檔工作；
3、具體負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施維修、住戶(hù)家庭維修、裝修管理等工作的安排、實(shí)施和檢查，每周組織召開(kāi)工作例會(huì)，及時(shí)了解處理信息，工作難點(diǎn)及工作中存在的問(wèn)題，積極采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)工作質(zhì)量與進(jìn)度；
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查、參與小區(qū)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、水暖設(shè)備、消防設(shè)備等設(shè)備的月檢、季檢、年檢以及其它重要維修養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)公共設(shè)施及各類(lèi)設(shè)備完善良好，運(yùn)行正常；
5、負(fù)責(zé)條線(xiàn)內(nèi)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，工作業(yè)績(jī)的考核，不斷提高維修工業(yè)務(wù)素質(zhì)；
6、每天巡視小區(qū)住宅、公共場(chǎng)所、機(jī)房等重要位置，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并作好相關(guān)的記錄；
7、做好年度預(yù)算編制工作、日常預(yù)算統(tǒng)籌、管理；
8、物料管理、申報(bào)工作；
9、領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
任職要求：
1、40周歲以下，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、自動(dòng)化、暖通空調(diào)、給排水、建筑工程或相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先，持有電工證、電梯管理員證、消防設(shè)施操作員證等相關(guān)資格證書(shū)者優(yōu)先；
2、至少3年以上大型住宅物業(yè)或商業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；
3、精通強(qiáng)弱電、給排水、暖通等系統(tǒng)原理，熟悉使用CAD看圖及簡(jiǎn)單制圖；
4、具備強(qiáng)抗壓能力與快速?zèng)Q策力，能有效落實(shí)工作計(jì)劃，解決問(wèn)題果斷高效。
1、負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施維修、住戶(hù)家庭維修、裝修管理等工作的監(jiān)督和檢查；
2、負(fù)責(zé)條線(xiàn)內(nèi)部的各項(xiàng)維修管理制度文檔歸檔工作；
3、具體負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施維修、住戶(hù)家庭維修、裝修管理等工作的安排、實(shí)施和檢查，每周組織召開(kāi)工作例會(huì)，及時(shí)了解處理信息，工作難點(diǎn)及工作中存在的問(wèn)題，積極采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)工作質(zhì)量與進(jìn)度；
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查、參與小區(qū)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、水暖設(shè)備、消防設(shè)備等設(shè)備的月檢、季檢、年檢以及其它重要維修養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)公共設(shè)施及各類(lèi)設(shè)備完善良好，運(yùn)行正常；
5、負(fù)責(zé)條線(xiàn)內(nèi)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，工作業(yè)績(jī)的考核，不斷提高維修工業(yè)務(wù)素質(zhì)；
6、每天巡視小區(qū)住宅、公共場(chǎng)所、機(jī)房等重要位置，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并作好相關(guān)的記錄；
7、做好年度預(yù)算編制工作、日常預(yù)算統(tǒng)籌、管理；
8、物料管理、申報(bào)工作；
9、領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
任職要求：
1、40周歲以下，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、自動(dòng)化、暖通空調(diào)、給排水、建筑工程或相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先，持有電工證、電梯管理員證、消防設(shè)施操作員證等相關(guān)資格證書(shū)者優(yōu)先；
2、至少3年以上大型住宅物業(yè)或商業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；
3、精通強(qiáng)弱電、給排水、暖通等系統(tǒng)原理，熟悉使用CAD看圖及簡(jiǎn)單制圖；
4、具備強(qiáng)抗壓能力與快速?zèng)Q策力，能有效落實(shí)工作計(jì)劃，解決問(wèn)題果斷高效。
工作地點(diǎn)
天津市-和平區(qū)-勸業(yè)場(chǎng)街道興安路74號(hào)-增1號(hào)物業(yè)服務(wù)中心
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中海物業(yè)管理有限公司天津分公司中海物業(yè)管理有限公司天津分公司光陰荏苒，歲月如歌。日月更替生輝間，逾百萬(wàn)躍動(dòng)的生命，滿(mǎn)懷認(rèn)可與信賴(lài)，伴隨中海物業(yè)一路走來(lái)，感受著中國(guó)物業(yè)管理的深厚文化底蘊(yùn)，見(jiàn)證著行業(yè)發(fā)展變革的波瀾壯闊史卷。1986年，中海物業(yè)踏著中國(guó)海外集團(tuán)凱歌高奏的鼓點(diǎn)在香港誕生，并于1991年開(kāi)始向內(nèi)地迅速蔓延，迄今形成了五大區(qū)域、20余座城市的全國(guó)性布局，擁有多家專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)公司，業(yè)務(wù)涵蓋樓宇自動(dòng)化、物業(yè)機(jī)電維修、電梯安裝保養(yǎng)、環(huán)境工程施工、園林景觀設(shè)計(jì)、建筑裝修工程、酒店經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理教育等多個(gè)領(lǐng)域。在二十余年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展中，中海物業(yè)始終以“追求卓越，成為中國(guó)物業(yè)界的標(biāo)桿企業(yè)”的愿景自我鞭策、持續(xù)向前，率先與國(guó)際接軌，勇于向未來(lái)挑戰(zhàn)。通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、自我積累和自我超越，成為建設(shè)部首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、廣東省物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、深圳物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。在經(jīng)營(yíng)開(kāi)拓方面，無(wú)論是發(fā)揮西方先進(jìn)管理模式與中國(guó)傳統(tǒng)文化精髓兼容并蓄的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)創(chuàng)香港物業(yè)管理模式運(yùn)用于內(nèi)地的先河；還是2006年4月為越南胡志明市高端項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)，開(kāi)創(chuàng)國(guó)內(nèi)物業(yè)管理國(guó)際化輸出之先河；又或在中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)第一家獲得ISO9000國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，第一家通過(guò)商住區(qū)ISO14001國(guó)際環(huán)境管理體系認(rèn)證，第一家通過(guò)質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系三證合一認(rèn)證……中海物業(yè)用不懈追求與創(chuàng)新詮釋了企業(yè)的理念與夢(mèng)想，多年來(lái)一直被譽(yù)為中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的旗艦和方向。創(chuàng)建國(guó)家優(yōu)秀示范小區(qū)數(shù)量國(guó)內(nèi)同行業(yè)第一、物業(yè)管理面積第一、品牌影響力全國(guó)第一；中國(guó)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量Top10、中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量Top10、中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模Top10等諸多榮耀，也使得中海物業(yè)成為市場(chǎng)的佼佼者，被業(yè)內(nèi)同行尊稱(chēng)為“中國(guó)第一管家”。與此同時(shí)，中海物業(yè)以持續(xù)提升客戶(hù)滿(mǎn)意度為目標(biāo)，不斷加強(qiáng)“崗位資格認(rèn)證能力、人才招聘與職業(yè)化培訓(xùn)能力、產(chǎn)品策劃與管理設(shè)計(jì)能力、品質(zhì)監(jiān)督與管控能力、專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力”五大專(zhuān)業(yè)能力的培養(yǎng)和提升，力求在“精品化管理、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)”的道路上，走得更遠(yuǎn)，做得更好！展望未來(lái)，中海物業(yè)將以打造百年長(zhǎng)青基業(yè)為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，在“精細(xì)、專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、和諧”的信仰支撐下，為員工提供持續(xù)的職業(yè)發(fā)展空間；以高品質(zhì)服務(wù)為客戶(hù)創(chuàng)造完美的人居享受；以卓越表現(xiàn)持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展；以公益、低碳、環(huán)保為己任，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的社會(huì)使命，用新的輝煌構(gòu)建銘刻歷史的豐碑！
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