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    更新于 12月2日

    四川頤合物業管理有限公司商業企劃崗(前策)

    面議
    • 成都武侯區
    • 5-10年
    • 本科
    • 全職

    職位描述

    品牌策劃營銷策劃
    崗位職責:
    1.負責商業資產項目研判與可行性分析的深度調研與價值評估,識別項目潛力與核心挑戰;
    2.編制詳細、務實的項目可行性研究報告、商業計劃書及投資測算模型(收入預測、成本估算、現金流分析測算等),為管理層決策提供強有力依據;
    3.負責項目定位與產品策略的擬訂,提出創新的、可落地的項目整體定位與發展戰略;結合項目定位,提出具有吸引力的項目命名、核心價值主張(Slogan)及初步的品牌形象建議;
    4.作為商業視角的核心代表,深度參與項目建筑規劃設計、空間改造方案、景觀設計等環節;
    5.關注并解讀與城市更新、商業改造、文保建筑利用等相關的政策法規,以及商業市場發展動態、商家發展動態等,建立并維護商業項目的案例庫、市場數據庫及專業研究資料;
    6.協助各項目擬訂年度經營計劃、市場定位策略和品牌組合方案;
    7.協助完成部門經營報告的編制;
    8.公司安排的其他工作。
    任職要求:
    1.本科及以上學歷,城市規劃、建筑設計、房地產經營管理、市場營銷、經濟學、商業管理等相關專業優先;
    2.35歲(含)以內,優秀者可放寬至38歲;
    3.5年以上商業地產前期策劃、定位研究、市場分析相關工作經驗。全程深度參與過2個及以上成功的商業項目(如:綜合體/社區商業/特色主題街區等)的前期策劃工作,并擔任核心角色。有城市更新項目經驗者優先,有知名商業地產開發商或大型國企相關崗位經驗者優先;
    4.具備良好的市場研究與分析能力,熟練運用各種市場調研方法,能獨立完成高質量的市場分析報告和可行性研究;
    5.具備優秀的創新策劃思維與落地能力,具備前瞻性視野,能提出獨特且可行的項目定位、業態組合及商業模式,方案策劃需緊密結合項目實際條件,強調可實施性。扎實的財務測算功底,精通商業地產投資測算模型,熟悉收益法、成本法等評估方法;
    6.具備優秀的報告撰寫與匯報能力,邏輯清晰,表達流暢,能獨立撰寫專業報告并向管理層進行高質量匯報。具備良好的資源整合與協調能力,具有一定的行業資源網絡和跨部門協作能力,具備高度的責任心和良好的抗壓能力。

    工作地點

    成都武侯區四川發展大廈

    職位發布者

    笪寧/人事經理

    立即溝通
    公司Logo四川發展(控股)有限責任公司
    四川發展成立于2009年1月,是省委省政府為了創新投融資機制、加快汶川地震災后恢復重建和全省產業發展振興,按照800億元注冊資本規模組建的省屬國有企業。成立13年來,先后經歷了三個發展階段。一是2009年至2016年底。四川發展作為綜合性投融資平臺,努力開拓金融和資本市場,發揮融資功能,為破解全省交通等基礎建設瓶頸提供資金支撐。二是2017年至2021年11月。按照“金融控股、產業投資引領和企業改革發展三位一體的國有資本運營公司”的定位,逐步夯實產業基礎,推動業務由虛轉實、運營由內轉外、發展由輸血向造血“三大轉變”。三是2021年12月至今。走上了國有資本運營和實體產業發展兩輪驅動的高質量發展之路,著力轉型成為國有資本投資運營公司。四川發展成立近13年來,向全省重大基礎設施建設、專業性產業投資公司組建、地方重大項目和國企提供了資金支持;在棚戶區改造、脫貧攻堅、產業發展等方面承接、籌集和撬動資金近2000億元。孵化組建了四川金控、國寶人壽、四川銀行等省級金融企業,在推動全省經濟社會發展中發揮了重要作用。在服務全省重大戰略的同時,四川發展也培育形成了投融資、資本運營、資產管理、基金運作、產業投資服務等方面的獨特優勢。截至2021年末,四川發展合并報表資產總額1.51萬億元,凈資產4133億元;實現營業總收入3457億元,利潤總額128億元。四川發展直接控制的二級企業20家,直接控股上市公司3家,戰略性投資上市公司6家,業務主要集中在生態環保、先進材料、生物醫藥、航空航天,以及資本運作、科技創新服務等領域,在省內各市(州)、全國20個省(區、市),以及全球45個國家和地區均有業務布局。省委省政府高度重視四川發展的改革發展工作,去年以來,省委、省政府領導多次聽取匯報,作出重要指示。去年12月,省委省政府批準了《四川發展(控股)有限責任公司深化改革創新發展總體方案》,明確改革發展的總體思路是:堅持做強實體產業、做好資本運作、做優平臺功能的改革發展方向,著力打造以產業引領為核心、平臺服務為基礎、產融結合為支撐、資本運作為手段的國有資本投資運營公司。發展目標是:構建“4+2+2”產業體系,形成以實體產業為主體、資本運作與科技創新為兩翼的“一體兩翼”高質量發展新格局,著力打造成為一流國有資本投資運營公司。“4”即突出生態環保、先進材料、生物醫藥、航空航天四大實體產業,通過并購整合、培育孵化,著力培育一批競爭優勢突出、帶動能力較強、協同效應顯著的行業領軍和支柱企業,夯實公司穩健發展的基礎支撐,增強核心競爭能力。“2”即圍繞先進制造業發展,培育孵化電子信息、裝備制造兩大引領性高端制造產業,力爭打造具有全國影響力和競爭力、有地位、叫得響的大板塊大集團,助力提升四川“制造強省”鮮亮成色。“2”即完善科技創新服務和國有資本運作兩大支撐,發揮四川發展作為省屬企業持股平臺的獨特優勢,搭建以資本為紐帶、創新鏈與產業鏈各環節深度融合的科技創新平臺;采取市場化并購、重組整合、價值提升、融資及再融資等多種組合方式,在服務全省國有企業并購重組、資產證券化、實體與金融結合等方面發揮功能作用。
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