崗位職責
1.項目全流程統籌管理
獨立編制建筑及裝修項目的施工組織設計、進度計劃,分解施工與裝修任務節點,把控項目從土建施工到裝修收尾的整體進度,確保按時竣工交付。
負責項目人力、材料、機械設備等資源的優化配置,針對裝修環節合理調配石材、板材、涂料等特殊材料,保障施工連續性。
2.質量與安全管控
建立建筑與裝修一體化的質量管理體系,嚴格監督土建施工的結構質量和裝修環節的工藝標準,定期組織質量檢查與驗收,杜絕不合格工程。
制定并落實安全生產制度,重點排查裝修階段的用電安全、高空作業安全等隱患,組織安全培訓,確保施工及裝修全過程零安全事故。
3.技術與成本把控
獨立審核建筑及裝修相關的設計圖紙,提出優化建議;針對施工與裝修中的技術難點,如復雜裝修造型施工、土建與裝修銜接問題等,制定可行解決方案。
編制項目總預算,嚴格審核土建施工及裝修環節的各項費用支出,在保證質量的前提下控制成本,減少材料浪費和返工損耗。
4.合規與協調工作
負責建筑及裝修項目的報建、簽證、變更等手續辦理,處理合同糾紛,確保項目符合法律法規及行業規范。
協調業主、監理、施工隊、裝修團隊等多方關系,處理施工及裝修過程中的各類協調問題;項目完工后,組織竣工驗收,辦理備案及交付手續。
任職要求
1.核心資質硬性要求
需持有土建相關專業(如建筑工程)一級建造師資格證書,且完成注冊可正常執業,同時搭配安全生產考核合格證書(建安 B 證),這是崗位核心準入條件。
具備中級及以上工程師職稱優先,若有裝飾裝修相關項目業績備案記錄,或曾獲評優質工程獎項,可作為加分項。
2.學歷與專業背景
大專及以上學歷,土木工程、建筑工程、裝飾裝修等相關專業。其中本科及以上學歷若為工學門類、管理科學與工程類專業,在行業內更具競爭力,匹配度也更高。
3.工作經驗與實操能力
通常要求 8 年以上建筑及裝修相關領域施工管理經驗,至少獨立擔任過 1 個大型建筑含裝修環節項目的負責人,熟悉從土建施工到室內外裝修的全流程工藝。
能獨立看懂建筑與裝修設計圖紙,精通裝修領域的材料選型、工藝標準,可解決高支模、特殊裝修造型等施工中的技術難題。
熟練掌握工程清單造價,能獨立完成建筑及裝修項目的預算編制、成本核算與成本控制。
4.綜合素養要求
熟悉《建筑法》《建設工程質量管理條例》等相關法律法規,確保項目合規推進。
具備極強的獨立工作能力,同時擁有優秀的溝通協調能力,可妥善對接業主、監理、供應商及政府主管部門等多方主體。
具備風險預判與應急處理能力,能應對施工及裝修過程中的安全、質量、工期等突發問題。