崗位職責:
1、體系搭建與統籌:搭建大連及東北區域客研體系,建立市場與客戶數據庫,輸出城市地圖與政策解讀,為投資拓展提供決策依據。
2、 投研與定位:負責地塊前期調研與可研,主導項目全周期產品定位(戶型配比、精裝標準、定價策略),輸出可落地的定位報告。
3、市場與客戶洞察:監測大連及競品動態,挖掘客戶需求,輸出客群畫像與需求報告,支撐產品創新與營銷轉化。
4、成果落地與復盤:聯動設計、工程、營銷推動客研成果落地;項目交付后復盤定位,迭代產品標準。
5、團隊管理:搭建團隊、培養人才,制定考核與激勵機制,提升部門效能。
任職資格:
1. 教育背景:統招本科及以上,房地產經營、市場營銷、統計學等相關專業優先。
2. 工作經驗:8年以上地產客研/產品定位經驗,3年以上同崗位管理經驗;有大連/東北完整項目(拿地-交付)操盤經驗優先。
3. 核心能力:精通客群細分、競品分析、數據建模;強跨部門協同,能推動客研成果轉化;對政策與市場敏感,具備戰略預判與決策力。
4. 工具技能:熟練使用Excel(函數/透視表)、PPT、SPSS/ Python等數據分析工具。
5. 其他:有標桿房企(綠城、中海、華潤等)或大連本地龍頭房企經驗優先;能接受階段性出差與高強度工作。