一、核心職責(zé)：區(qū)域總經(jīng)理是公司在指定區(qū)域市場(chǎng)的最高負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)該區(qū)域的戰(zhàn)略規(guī)劃、日常運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)和團(tuán)隊(duì)管理，對(duì)區(qū)域的整體經(jīng)營(yíng)結(jié)果負(fù)最終責(zé)任。

二、任職要求：
1、年齡30歲-40歲之間，本科以上學(xué)歷
2、性格沉穩(wěn)，心態(tài)積極，具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力及執(zhí)行力。
3、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
· 10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上擔(dān)任城市公司總經(jīng)理、區(qū)域副總或同等高級(jí)管理職位。
· 具備完整的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，至少全程主導(dǎo)過(guò)1-2個(gè)中大型住宅或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)全過(guò)程（從拿地、策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工、營(yíng)銷到交付）。
· 熟悉房地產(chǎn)全業(yè)務(wù)流程。
4. 知識(shí)結(jié)構(gòu)
· 專業(yè)知識(shí)：了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程、建筑規(guī)范、工程管理、成本控制、營(yíng)銷策略等。
· 法律法規(guī)：熟悉國(guó)家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律法規(guī)，特別是土地、規(guī)劃、建設(shè)、銷售等方面的規(guī)定。
· 財(cái)務(wù)知識(shí)：具備一定的財(cái)務(wù)知識(shí)，能看懂并分析財(cái)務(wù)報(bào)表。
· 市場(chǎng)知識(shí)：對(duì)區(qū)域市場(chǎng)有一定的理解，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客戶需求、價(jià)格走勢(shì)和土地市場(chǎng)。
三、 核心能力與素質(zhì)要求
1. 卓越的戰(zhàn)略規(guī)劃與決策能力
· 能夠制定清晰的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，包括市場(chǎng)布局、產(chǎn)品定位、土地獲取策略等。
· 具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和前瞻性，能準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)趨勢(shì)，并做出果斷的決策。
2. 出色的經(jīng)營(yíng)管理能力
· 強(qiáng)烈的經(jīng)營(yíng)意識(shí)：對(duì)利潤(rùn)、現(xiàn)金流等核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)有極高的敏感度。
· 卓越的運(yùn)營(yíng)管理能力：能統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各職能部門(mén)，確保項(xiàng)目在預(yù)算內(nèi)按時(shí)、保質(zhì)完成，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期的銷售和利潤(rùn)目標(biāo)。
3. 強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)力與團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力
· 能夠搭建、培養(yǎng)和管理一支高效、專業(yè)的區(qū)域管理團(tuán)隊(duì)。
· 善于激勵(lì)和賦能下屬，營(yíng)造積極向上、結(jié)果導(dǎo)向的團(tuán)隊(duì)氛圍。
4. 非凡的溝通協(xié)調(diào)與政府關(guān)系能力
· 具備出色的內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)能力，能高效協(xié)調(diào)總部與區(qū)域、部門(mén)與部門(mén)之間的工作。
· 擁有良好的政府關(guān)系，熟悉當(dāng)?shù)卣k事流程，能有效處理與規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、房管等關(guān)鍵部門(mén)的關(guān)系，為項(xiàng)目順利推進(jìn)掃清障礙。
· 能夠代表公司與重要合作伙伴進(jìn)行高層談判和維護(hù)關(guān)系。
5. 卓越的營(yíng)銷與品牌建設(shè)能力
· 能夠指導(dǎo)制定區(qū)域市場(chǎng)的營(yíng)銷戰(zhàn)略和品牌推廣計(jì)劃。
· 對(duì)客戶需求有深刻理解，能指導(dǎo)產(chǎn)品定位和創(chuàng)新，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。
· 具備危機(jī)公關(guān)能力，能妥善處理各類突發(fā)事件和客戶投訴，維護(hù)公司品牌形象。
6. 強(qiáng)大的抗壓能力
· 能夠承受高強(qiáng)度的工作壓力和復(fù)雜的市場(chǎng)挑戰(zhàn)。
· 具備強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任感和擔(dān)當(dāng)精神。
· 結(jié)果導(dǎo)向，追求卓越，不折不扣地完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。