崗位職責：

1.主持分管項目日常管理工作。根據項目的實際情況，從規范化管理及規避管理風險的角度提出改進和提高物業管理工作的意見和措施。
2.對分管項目的秩序、環境、客服、維修主管進行指導、考核和管理。
3.每月向物業總負責人匯報月工作總結和工作計劃，聽取物業總負責人的意見和要求，并在規定期限內落實執行。
4.主持分管項目工作例會，布置工作任務，檢查工作落實情況，協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向物業總負責人進行匯報。
5.對分管項目進行巡視，對設備運行保養、秩序維護、保潔和綠化等方面的工作進行督導，發現問題及時解決。
6.發生緊急事件時，立即組織人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。
7.監管分管項目的物業費、水費、電費、停車費等物業相關費用的回款進度，對拖欠費用的物業使用人采取適當的方式進行催收。
8.建立并維護當地政府職能部門、業主、商家、合作伙伴之間的有效合作關系。
9.配合公司或其他部門做好各項接待、迎檢等配合工作。
10.完成領導交辦的其它工作。