1.學歷：大專及以上學歷（優秀者可適當放寬條件），市場營銷、房地產相關專業優先；
2.年齡：20-35歲有充沛精力應對高強度工作；
3.形象氣質要求：
3.1形象氣質出眾，儀態優雅，具備良好的職業形象，穿著打扮符合高端項目調性；
3.2具備親和力與自信，舉止優雅大方，言行得體，時刻展現親和力與專業素養，能夠給客戶留下良好的第一印象；
4. 擁有3年以上高端房地產銷售經驗，或在奢侈品、高端金融服務等領域有成功銷售經歷者優先，熟悉高端市場的銷售模式與客戶需求特點；
5. 過往銷售業績突出，有成功售出多套高端物業（如洋房、別墅、高端大平層）的經驗優先；
6. 精通房地產市場動態，對當地及周邊高端房產市場有深入研究，能準確分析市場趨勢、競爭對手情況；
7. 熟知房地產交易流程，包括但不限于購房資格審查、合同簽訂、貸款辦理等環節；
8. 深入了解房地產法律法規，如《民法典》中關于房產交易的條款，能夠為客戶提供準確的法律建議，規避潛在風險；
9. 熟悉高端項目的建筑風格、戶型結構、裝修標準等特點，對園林景觀、智能家居等配套設施有認知最佳；
10. 了解項目所在區域的城市規劃、交通配套、教育資源、醫療設施等情況，能為客戶全面介紹區域發展潛力；
11. 具備卓越的溝通技巧，善于傾聽客戶需求，能夠迅速理解客戶意圖，并做出針對性回應；
12. 表達清晰、邏輯嚴謹，能夠生動準確地向客戶闡述項目的獨特賣點與價值，包括建筑設計理念、稀缺資源等；
13. 擅長跨文化溝通，能夠與不同背景的高端客戶建立良好的互動關系，尊重并理解客戶的文化差異與個性化需求；
14. 熟練掌握客戶需求挖掘技巧，通過有效溝通，精準把握客戶購房動機、預算、喜好等關鍵信息；
15. 精通產品推薦策略，根據客戶需求，定制化推薦合適的產品，突出產品與客戶需求的匹配度；
16. 具備出色的談判能力，能夠在價格協商、合同條款洽談等方面為公司爭取最大利益，同時讓客戶感受到公平合理；
17. 善于處理客戶異議，能夠迅速化解客戶的疑慮與擔憂，推動銷售進程；
18. 具備強大的抗壓能力，在面對高強度銷售任務與復雜客戶問題時，保持積極心態，主動尋求解決方案；
19. 目標導向明確，自我驅動力強，能夠制定并執行個人銷售計劃，確保完成銷售目標；
20. 擁有一定數量的高端客戶資源與人脈網絡，包括企業高管、企業家、高凈值人士等；
21. 具備客戶資源拓展能力，能夠通過多種渠道（如圈層活動、社交媒體、客戶轉介紹等）持續開發新的高端客戶，為項目銷售提供有力支持。