崗位職責
1、制定年度營銷目標及預算，監督執行。
2、統籌銷售團隊、策劃團隊、渠道團隊協作。
3、監控競品動態，定期輸出市場分析報告。
4、參與產品前期定位，提出營銷視角建議。
5、維護關鍵客戶（大客戶、機構投資者等）。
任職要求
一、基本條件
1、學歷要求：本科及以上學歷，市場營銷、房地產管理、工商管理、經濟學等相關專業優先。
2、工作經驗：
8年以上房地產營銷經驗，其中3年以上同崗位（營銷總監/副總）經驗，有完整項目全程操盤經驗。
熟悉當地房地產市場政策、客戶需求和競爭格局。
有知名房企任職經歷者優先。
項目業績：能提供過往成功案例（如超額完成銷售目標、快速去化、溢價銷售等數據）。
二、核心能力
戰略規劃：
制定項目全周期營銷策略（定位、定價、推盤節奏、渠道組合等）。
對市場趨勢、政策變化敏感，能及時調整策略。
銷售管理：
精通銷售團隊搭建、考核及激勵制度設計，擅長銷控、回款管理。
熟悉分銷、電商、自媒體等新型渠道整合。
品牌與推廣：
主導品牌包裝、項目推廣（線上線下活動、媒體合作、事件營銷等）。
具備創新思維，能策劃爆點營銷事件（如跨界合作、IP聯動等）。
成本管控：
合理控制營銷費用（廣告、渠道傭金等）。
3. 職業素質
領導力：能凝聚團隊，跨部門協調設計、工程、財務等部門。
抗壓能力：適應高強度工作，應對市場波動和業績壓力。
客戶思維：精準洞察客戶需求，指導產品定位調整。
資源整合：政府、媒體、渠道（中介、商會等）資源豐富。
4. 加分項
熟悉數字化營銷工具（大數據分析、VR看房、私域流量運營等）。
持有房地產經紀人資格證、MBA/EMBA學歷。
熱門項目經驗。