一、崗位職責
1、全面負責所轄物業項目（包括工業園區&住宅區等業態）的經營與管理，制定并執行年度經營計劃、預算與利潤目標，對項目的收入、成本、利潤及整體盈利能力負責
2、建立健全物業管理與服務體系，持續優化運營流程與服務標準，在控制成本的同時，顯著提升客戶滿意度與品牌美譽度。
3、主導項目多種經營與增值服務的拓展，創新營收模式，確保物業費及其他費用收繳率達標，保障項目現金流健康與經營目標的達成。
4、統籌服務項目的設施設備管理、環境維護及客戶服務工作，確保工業園區&住宅區安全、高效、規范運行，及時響應并妥善處理業主的重大訴求與突發事件。
5、負責團隊組建、培訓、考核與激勵，打造一支具備高度服務意識與經營思維的高效管理團隊。
6、深度分析項目經營數據，定期編制運營及財務分析報告，為公司決策提供依據，并持續推動管理降本與效能提升。
7、維護與政府相關部門、業主委員會、重要客戶及合作伙伴的良好關系，為項目長期穩定發展營造有利環境。
8、完成上級交辦的其他經營性及管理類工作。
二、任職要求
1、40周歲以內，大專及以上學歷，物業管理、工商管理、財務管理等相關專業優先。
2、具備5年以上多業態物業經理崗位全面管理經驗，其中至少3年以上住宅及工業園區項目或同等崗位經驗，有成功提升項目盈利、客戶滿意度及管理規模的實績。
3、具備強烈的經營意識和數據敏感性，精通物業項目預算編制、成本控制、財務分析及多種經營開拓，能夠有效平衡商業目標與客戶體驗。
4、熟悉物業管理相關法律法規，擁有出色的團隊管理、商務談判、客戶關系處理及危機應對能力。
5、責任心、抗壓能力強，具有卓越的領導力和結果導向思維。
6、持有物業管理師資格證書者優先。