1、根據(jù)公司總體戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的需要，組織物業(yè)項(xiàng)目部全體工作人員開(kāi)展日常管理和服務(wù)工作，負(fù)責(zé)物業(yè)管理方案/環(huán)境管理方案的制定實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)督導(dǎo)公司小區(qū)管理、環(huán)境清潔綠化、客戶(hù)服務(wù)、住戶(hù)投訴、設(shè)施設(shè)備管理、維修管理、社區(qū)文化活動(dòng)管理等工作，確保公司整體服務(wù)質(zhì)量的不斷提升，滿(mǎn)足公司發(fā)展需要。
3、依據(jù)項(xiàng)目年度工作計(jì)劃，審核所轄部門(mén)編制的年度工作計(jì)劃，跟蹤、分析計(jì)劃執(zhí)行情況，保證所本部門(mén)工作的有效運(yùn)轉(zhuǎn)。
5、組織、保證小區(qū)各項(xiàng)安全管理、環(huán)境清潔綠化、客戶(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理制度的貫徹執(zhí)行， 協(xié)調(diào)、 監(jiān)督政策的執(zhí)行，保障公司利益。
6、負(fù)責(zé)部門(mén)人員工作崗位、職責(zé)的合理安排和制定，不斷提出合理化建議，完善部門(mén)組織架構(gòu)及人員崗位職責(zé)，并負(fù)責(zé)對(duì)所管轄人 員之工作績(jī)效進(jìn)行公正合理的考評(píng)。
7、積極做好項(xiàng)目人員的人事管理工作，負(fù)責(zé)所管轄員工的工作業(yè)績(jī)考核，包括合理安排人員加班、值班，內(nèi)務(wù)檢查、文體活動(dòng)的開(kāi)展等。
8、聯(lián)絡(luò)和監(jiān)察秩序、清潔、設(shè)備、維修等承包方，確保其提供高素質(zhì)服務(wù)。
9、負(fù)責(zé)組織召開(kāi)住戶(hù)懇談會(huì)，加強(qiáng)與業(yè)主、租戶(hù)的溝通，了解客戶(hù)的需要，完善各項(xiàng)工作內(nèi)容。負(fù)責(zé)公司與住戶(hù)之間的溝通，接待業(yè)主來(lái)訪，閱辦和處理住戶(hù)信函，處理住戶(hù)投訴，做好相關(guān)的質(zhì)量記錄，并按公司質(zhì)量體系文件要求，安排人員做好回訪工作。
10、負(fù)責(zé)組織部門(mén)內(nèi)有關(guān)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及職業(yè)安全教育，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)。
11、監(jiān)督項(xiàng)目日常的業(yè)務(wù)管理中的財(cái)務(wù)開(kāi)支，負(fù)責(zé)催繳物業(yè)管理費(fèi)用的及時(shí)收繳，按期完成目標(biāo)收繳任務(wù)。
任職要求：
1、熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)政策，熟悉物業(yè)各崗位工作流程、制度標(biāo)準(zhǔn)并具備一定實(shí)操能力。
2、具備較好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力及抗壓能力。